Villa Nobilis - Wiedfeldtstraße 38

Waldromantik zwischen Bredeneyer Noblesse und Rüttenscheider Szene

328.700 € - 1.319.800 €

  • Adresse

    Wiedfeldtstraße 38

    45133 Essen

  • 24 Einheiten

    24 Wohnungen

  • Bezugstermin

    Dezember 2021

In der Wiedfeldtstraße in bester Lage von Essens ohnehin bester Lage Bredeney startet in 2020 der Neubau von 24 noblen Eigentumswohnungen mit Blick auf Krupp- und Stadtwald. Vom 70 m² Studio über 3,5 und 4,5 Raum Wohnungen mit 104, 126, 142 m² bis zu beeindruckenden Penthousewohnungen mit 208 und 251 m² Wohnfläche ist für Menschen mit Anspruch an höchsten Wohnkomfort alles dabei. Der Gartenliebhaber findet hier seine Wohnung mit 142 m² Wohnfläche und einem bis zu 423 m² großen eigenen Garten. Bodentiefe Panoramafenster als Schiebetüren bieten eine unverbaubare Aussicht in eine märchenhafte Waldlandschaft. Die Fassade wird lebendig gestaltet mit Naturstein im Garten und Erdgeschoss. Das vollverglaste Treppenhaus stellt eine markante Gliederung des Baukörpers sicher. Eine Tiefgarage mit 29 PKW-Stellplätzen, ein Aufzug von der Tiefgarage bis zur obersten Etage, barrierearmes Gesamtkonzept, eine komfortable Fußbodenheizung über eine energiesparende Luft/Wasser-Wärmepumpe, elektrische Rollläden an allen Fensterelementen und Glasbrüstungen der Balkone runden das Angebot ab. Alle Wohnungen werden zu Festpreisen, „echt“ schlüsselfertig – in der gewohnten Markus Bau-Qualität angeboten.

Schwarzlichtbananenplantagenzimmer 2019-04-24T16:58:39.617+0000

Ausstattung im Überblick

  • Barrierefreiheit
  • Parkett- und Malerarbeiten
  • Natursteinfassade
  • Fußbodenheizung
  • Umweltschonende Wärmepumpe
  • Bodentiefe Fenster
  • Elektrische Rollläden
  • Erlesene Fliesen
  • Großzügige Glasflächen
  • Schwarzlichtbananenplantagenzimmer 2019-04-24T16:58:39.617+0000

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Ulrike Morgenroth

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Lage und Lagebeschreibung

Hier mondäne Society in gediegenen Villen, umgeben von parkähnlichen Gartenanlagen – dort buntschillernde Szene mit Kneipen, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Legendär sind regelmäßige Kult-Veranstaltungen wie das opulente Rü-Fest im Juni, die Gourmet-Meile im Juli und die lange Musik-Nacht im Oktober. Beschaulicher lebt es sich im ruhigen Bredeney. Die historische Villa Hügel der Kruppdynastie in Bredeney lädt heute als Kulturstiftung zu bedeutenden Kunstausstellungen und erholsamen Spaziergängen im weitläufigen Hügelpark ein. Für die meisten Einkäufe des täglichen Bedarfs kann der PKW in der knöllchensicheren Tiefgarage bleiben: Sparkasse, Apotheke, diverse Supermärkte und die Bahnhaltestelle nach Bredeney und Essen Hbf. sind fußläufig in nur ca. 5 Minuten zu erreichen. Zahllose Wanderwege führen von der Wiedfeldtstraße durch endlos scheinende Wälder zu attraktiven Zielen. Entdecken Sie die Faszination der vielfältigen Natur im nahen Landschaftsschutzgebiet und „entschleunigen“ Sie Ihren Alltag. Bei aller Bredeneyer Waldromantik ist das pralle Leben auf der Rüttenscheider Straße nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Genießen Sie das abwechslungsreiche Leben zwischen beruhigender Waldeslust und vitaler Betriebsamkeit – Ihre persönliche Komfortzone erwartet Sie an einem magischen Ort! Die privilegierte Waldlage verbindet sich hier auf ideale Weise mit den Vorzügen städtischen Lebens. Schulen, Sportstätten, Einkaufszentren, Banken finden sich im nahen Umfeld ebenso, wie wichtige Verkehrsanbindungen. Der ÖPNV bringt Sie problemlos an alle Ziele im Stadtgebiet und darüber hinaus. Mit der A 52 – quasi vor Ihrer Haustür – und der direkten Verbindung zu den Flughäfen Düsseldorf und Dortmund steht Ihnen die ganze Welt offen.

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