Haus Mühlbach - Denkmal für Wohnkultur

Haus Mühlbach - Denkmal für Wohnkultur

383.900 € - 3.235.800 €

  • Adresse

    Am Neudeck 10

    81541 München

  • 125 Einheiten

    125 Wohnungen

  • Bezugstermin

    voraussichtlich Herbst 2020

Ein DENKMAL für Wohnkultur: In der Innenstadt von München, direkt am Auer Mühlbach gelegen. Mit hoher Denkmal-AfA! HAUS MÜHLBACH, mit seinen 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen und einer Wohnfläche von rund 20 bis 170 Quadratmetern, ist ein denkmalgeschütztes Objekt, das saniert und renoviert wird. Das bedeutet nicht nur den Erhalt historischer, solider und ästhetisch wertvoller Bausubstanz, sondern auch finanzielle Vorteile durch die Sonder-AfA. Und zwar für beide Käufergruppen, Anleger und Eigennutzer. Für die zu sanierenden Wohnungen gilt: ANLEGER können nach § 7i EStG steuerbegünstigte Anschaffungskosten zu 100 %, über 12 Jahre verteilt, steuerlich geltend machen. Zugleich ist auch die Standard-AfA auf die Altbausubstanz möglich.

Schwarzlichtbananenplantagenzimmer 2019-07-20T23:01:35.441+0000

Hinter den Mauern von HAUS MÜHLBACH verbirgt sich ein kleiner Schatz: Private Gartenanlagen mit barocken Stilelementen sorgen mitten in der Stadt für einen Ort der Ruhe, Entspannung und Inspiration. Auch die sorgfältige Auswahl aufeinander abgestimmter Materialien schafft einen eleganten Charakter in HAUS MÜHLBACH. Und stiftet Identität in den Entrées und Fluren.

Ausstattung im Überblick

  • Denkmal-AfA-gefördert
  • Echtholzparkett in allen Wohnräumen, Fußbodenheizung
  • Bodentiefe Fenster für ein luft- und lichterfülltes Raumgefühl
  • Rainshower-Duschkopf und Glasduschabtrennung
  • Zahlreiche Wohnungen mit Terrassen, Balkonen oder Dachterrassen
  • Neubau-Tiefgarage
  • Großzügige Raumhöhen bis zu drei Meter
  • Video Gegensprechanlage
  • Außenanlagen mit Hecken im Stil historischer Gärten
  • Moderne Vorbauten mit großen Fensterfronten
  • Maximale Raumausnutzung durch sinnvolle Wohnungszuschnitte
  • Bodengleiche Duschen
  • Großzügige Dachterrassen
  • Sichtbare Dachbalken im Dachgeschoss
  • Schwarzlichtbananenplantagenzimmer 2019-07-20T23:01:35.441+0000

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Lage und Lagebeschreibung

Direkt am Auer Mühlbach entsteht Neues, das aus Historischem hervorgeht. Die Übergänge sind fließend. Besonders in der Au – denn von hier aus geht es rasch an die Isar, ins Glockenbachviertel, in die Altstadt und zu den vielen imposanten Sehenswürdigkeiten Münchens. Sie sind hier mitten im Leben. Das Herz der Stadt ist direkt spür- und erlebbar. Frühmorgens in einem der vielen Cafés, mittags auf dem Viktualienmarkt und in den Fußgängerzonen oder am Abend in schönen Restaurants, lebendigen Bars oder bei Kunst und Kultur.

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