LINDENGRUND

LINDENGRUND

295.900 € - 829.900 €

  • Adresse

    Nördlinger Straße 15 - 15b

    90451 Nürnberg

  • 12 Einheiten

    12 Wohnungen

  • Bezugstermin

    April 2021

PREMIUM-Wohnungen ideal für den Eigennutzer sowie Kapitalanleger Anspruchsvolles Wohnen in ruhiger, gerfagter Lage Stilvolle und hochwertige Architektur - Gefragtes, familiäres 12-Parteienhaus in ruhiger Lage von Eibach - Perfekte Infrastruktur für den Alltag in direkter Umgebung - Durch barrierefreie Zugänge optimal als Alterssitz - Sie haben die Möglichkeit, Ihre Wohnung individuell zu bemustern - Hochwertige Ausstattungsdetails mit Marken-Qualität: - HARO-Eichenparkettboden - Badausstattung in DURAVIT und GROHE, Echtglasdusche, Handtuchheizkörper, Radio (BUSCH-JAEGER), u.v.m. - Videosprechanlage (BUSCH-JAEGER) sowie Design-Briefkastenanlage (RENZ) - Elektrische Rollläden - REHAU-Fenster mit 3-fach-Verglasung - Bequeme Hebeschiebetür zur Terrasse bzw. Balkon - Be- und Entlüfungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Schindler-Aufzug - Treppenhaus mit tollem Granit-Boden und eingelassenen Fußabstreifern - Gärten erhalten einen Rollrasen, ein absperrbares Gartenhäuschen, einen stilvollen Zaun sowie eine Bepflanzung durch den Gärtner - Wohnflair - elegant, edel, anspruchsvoll! - Separates Fahrradhaus - KfW-55-Standard ermöglicht eine staatliche Förderung - Gas-Zentralheizung (Marke VIESSMANN) in Verbindung mit Solaranlage für Warmwasser - Garantierte Fertigstellung: April 2021 - Für Kapitalanleger: Umfangreicher Vermieter-Komplett-Service - Sehr erfahrener Bauträger: Siebentritt & Donauer GmbH - Seit 1991 insgesamt 50 Neubau-Projekte in Nürnberg und Neumarkt realisiert – JETZT Projekt-Nummer 51 in Eibach - Referenzen in Nürnberg aus den letzten Jahren: 2018: Zerzabelshofer Hauptstraße 58-62 (29 Wohnungen) 2017: Großreuther Straße 135 (10 Wohnungen) 2015: Petersstraße 20 + 22 (33 Wohnungen) 2015: Schwanhardtstraße 40 + 42 (25 Wohnungen) u.v.m. JETZT einen Termin für ein Beratungsgespräch bei uns im Büro, bei Ihnen zu Hause oder direkt in der Musterwohnung vereinbaren.

Schwarzlichtbananenplantagenzimmer 2020-01-19T10:26:24.740+0000

+ Massiv gemauerte Wände aus Original KS-Stein bzw. in Beton + Einbruchhemmende, schwere Wohnungstüren, Firma ASTRA + Abschließbare Balkon- und Terrassentürelemente bzw. Hebeschiebetüren + Videosprechanlage, Firma Busch-Jaeger Ausstattung: Individuell, elegant und zeitlos + Echtholzparkett, Firma JOKA (Eiche geölt), verklebt + Freie Fliesenwahl für Küche, Diele, Bad, WC und Abstellraum + Hochwertige Elektroinstallationen, Firma BUSCH-JAEGER + Komplette Netzwerkverkabelung in Wohnen / Schlafen / Kind / Arbeiten + Designer-Bäder mit modernster sanitärer Design-Einrichtung • KALDEWEI CONOFLAT Superflachduschwannen oder bodenebenes Duschsystem mit Rinne gefliest Firma SCHEDEL / TECE mit hochwertigen Klarglas-Duschkabinen • KALDEWEI Badewanne PURO DUO • DURAVIT: Waschtisch VERO, Wandbidet DURASTYLE, Wand-Tiefspül-WC DURASTYLE • FORMAT: Design / Loft Papierrollenhalter, Design / Loft Handtuchbügel, Kristallspiegel • GROHE Armaturen EURO CUBE S + Einzelraumgesteuerte Komfort-Fußbodenheizung, Firma REHAU + Kunststofffenster und Hebeschiebetüren mit 3-fach Verglasung, REHAU + Dachflächenfenster, Firma ROTO mit 2-fach Verglasung + Elektrisch steuerbare Rollos an allen Fenster- bzw. Balkon- und Terrassentürelementen + Fenster- und Türgriffe aus Aluminium und in durchgehendem Design, Firma HOPPE + Fensterbänke aus poliertem Granit „Bianco Kristall“

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Franz-Josef Kirsch

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Lage und Lagebeschreibung

- Ruhige Seitenstraße im gefragten Stadtteil Eibach - Nördlinger Straße 15, 90451 Nürnberg - Perfekte Infrastruktur für den Alltag: Ca. 500 m bis zur nächsten Bushaltestelle Ca. 900 m bis zur S-Bahn-Haltestelle Nürnberg-Eibach 7 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof Nürnberg Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien fußläufig erreichbar - Naherholung im Faberpark sowie an der Rednitz - Aktives Vereinsleben mit dem TV Eibach e. V. (Fußball, Handball, Kampfsport, Sportkegeln, Tischtennis, u.v.m.) - Perfekte Anbindung zur Autobahn: Schneller Weg über die A73 zur A6 bzw. A9

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