STADTPARK QUARTIER

Stilvolles Wohnen zentral am Stadtpark

60% vermarktet

229.700 € - 426.300 €

  • Adresse

    Hermann-Josef-Gormanns-Str. 23

    41812 Erkelenz

  • 18 Einheiten

    17 Wohnungen

    1 Gewerbeeinheit

  • Bezugstermin

    März 2022

Im Herzen von Erkelenz – urban und grün! Zwischen der Hermann-Josef-Gormanns-Str. und dem Parkweg, unmittelbar am Stadtpark, entsteht das STADTPARK-QUARTIER, ideal zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Das von der J. Peters & R. Hupke urbanliving GbR geplante Neubauvorhaben besteht aus zwei Häusern mit 17 Eigentumswohnungen und einer Gewerbeflächen. Haus 1 mit 10 Wohnungen plus Gewerbe im Erdgeschoss über 4 Etagen liegt an der Hermann-Josef-Gormann-Str. 23 und Haus 2 zum Stadtpark mit der Adresse Parkweg 1 besteht aus 7 Wohnungen, verteilt auf drei Etagen plus Staffelgeschoss. Die Architektur besticht durch eine moderne Eleganz mit einem Zusammenspiel aus hellem Putz und Klinkerelementen, welche gemeinsam mit Glas- und Metallelementen gekonnt moderne Akzente setzen und dabei trotzdem menschlich warme Wohnatmosphäre vermitteln. Mit Grundrissen, die attraktiv sowohl für Paare als auch für Familien sind, abwechslungsreichen Außenanlagen für ein gutes Miteinander und einem überzeugenden Konzept des Gesamtquartiers wird die Grundlage für eine lebendige Nachbarschaft geschaffen. Terrassen & Balkone mit Südlage sorgen für Sonne im Gesicht und entspannte Stunden. Parken Sie Ihren Wagen bequem auf einem der Tiefgaragenstellplätze und betreten Ihre neue Wohnung barrierearm dank des Aufzugs. Die Ausstattung im Inneren lädt zum Wohnen und Verweilen ein: Hochwertige Qualität mit Designbelag in Eichenoptik, Fußbodenheizung und exklusive Sanitärausstattung von Markenherstellern. Sie werden stolz sagen können: Hier wohne ich! Courtagefrei für den Erwerber.

Schwarzlichtbananenplantagenzimmer 2020-03-30T17:03:37.779+0000

Ausstattung im Überblick

  • 1- bis 4-Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 58 m² bis ca. 197 m²
  • Balkone, Terrassen und Dachterrassen mit Südausrichtung
  • Raumhohe Fensterelemente mit 3-fach Isolierverglasung
  • lichte Raumhöhen von ca. 2,60 - 2,70 m
  • Hochwertiger Designbelag und großformatige Fliesen
  • Stilvolle Bäder mit hochwertiger Markenausstattung u.a. Villeroy & Boch, Hansgrohe
  • Bodengleiche Duschen und Handtuchheizkörper
  • Moderne Schalterprogramme
  • Video-Gegensprechanlage
  • Große Abstellräume mit Waschmaschinen-/ Trockneranschluss
  • Schwellenlose Zugänge in alle Wohnetagen
  • Aufzug vom TG bis ins DG
  • Eigener Kellerraum je Wohnung
  • Tiefgaragenstellplätze mit Ladestationvorbereitung für E-Mobilität
  • Entkalkungsanlage für Trinkwasser
  • Energieeffiziente Luftwärmepumpe
  • Bauweise nach EnEV 2016, KfW-Effizienzhaus 55
  • Schwarzlichtbananenplantagenzimmer 2020-03-30T17:03:37.779+0000

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Jörg Peters

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Lage und Lagebeschreibung

Im Herzen von Erkelenz – urban und grün! Das STADTPARK QUARTIER macht seinem Namen alle Ehre. Der Stadtpark ist Ihr Ausblick! Der Standort mit den Häusern an der Hermann-Josef-Gormanns-Strasse 23 und am Parkweg 1 ist die perfekte Symbiose aus städtischem Wohnen und im Grünen leben. Die zentrale Lage verbunden mit kurzen Wegen zur Erledigung der Dinge für den täglichen Bedarf. Unser Versprechen: (Fast) alles erreichbar in weniger als 5 Fußminuten. Sie entscheiden zwischen Ruhe und aktivem Leben in einer abwechslungsreichen Umgebung. Egal ob die Kölner Strasse mit zahlreichen Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, med. Versorgung, Bushaltestelle, oder der Marktplatz mit seinem schönen Wochenmarkt. Alles in Ihrer Nähe! Oder zieht es Sie in die großen Metropolen unserer Region? Mit der Bahn nach Düsseldorf, Köln oder Aachen, kein Problem, denn auch der Bahnhof Erkelenz liegt, wie versprochen im 5-Minutenradius. Und ebenso ist die Autobahn A46 schnell erreicht. Auch unsere niederländischen Nachbarn mit ihren schönen Altstädten in Roermond oder Maastricht sind nicht weit, wo natürlich auch einem Abstecher ins größte Outlet-Center Nordeuropas, dem Designer-Outlet Roermond, nichts entgegensteht. Zugegeben, die zentrale Lage bieten einige Wohnhäuser in Erkelenz. Was aber exklusiv Ihr neues Zuhause ausmacht: Eine ruhige wunderschöne Südlage mit viel Sonne und Blick ins Grüne, den Stadtpark. Sie kennen Erkelenz noch nicht richtig, hier finden Sie nützliche Informationen: https://www.erkelenz.de/tourismus-kultur-sport-freizeit/stadtportrait

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