Neubaugebiet Rhenania

Die Neubau-Wohnsiedlung Rhenania: Das Kreuz in Ihrer Schatzkarte!

80% vermarktet

388.165 € - 388.165 € • Preis/m² ab 3.346 €

  • 24 Einheiten

    24 Häuser

  • Bezugstermin

    2021

In diesem Neubaugebiet in Bottrop-Batenbrock fügen sich Moderne, Komfort und eine hohe energetische Effizienz (KfW 55) zu einem traumhaften Wohntraum für Paare und junge Familien zusammen. Unter anderem entstehen hier insgesamt vierundzwanzig Einfamilienhäuser in Form von Doppelhäusern in familienfreundlicher Lage innerhalb der neu entstehenden Wohnsiedlung Rhenania auf der baldigen Reckmannallee. Die reine Wohnfläche der Häuser (in der Ausführung ohne Unterkellerung) von ca. 105,63 m² (zzgl. 10,25 m² Nfl.) bietet mit insgesamt vier Zimmern, verteilt auf zwei Ebenen, ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung Ihres Familienlebens. Optionale Kellerausbauten schaffen eine größere Wohn- & Nutzfläche und bieten dabei weiteren praktischen Stau- und Lagerraum!

Schwarzlichtbananenplantagenzimmer 2020-07-16T15:00:38.483+0000

//DACHFORM: Flachdachflächen mit bituminösen Dachbahnen. Entwässerung erfolgt über Dachabläufe sowie außen liegende Fallrohre. //MAUERWERK: Überwiegend Kalksandsteinmassivmauerwerk gem. Statik. //FASSADE & DÄMMUNG: Die Außenwandbekleidung wird überwiegend als Wärmeverbundsystem mit mineralischem Putz ausgeführt. //FENSTER /-SCHUTZ: Tlw. bodentiefe Kunststoffdreh- und Kippfenster mit Isolierverglasung (3- fach- Verglasung mit U- Wert) und überall inkl. Kunststoffrollläden inkl. elektrischem Antrieb; Tlw. inkl. Hebe-Schiebetürelement im Wohnzimmer. //HEIZUNG: Die zentrale Beheizung & die Warmwasserversorgung der Häuser erfolgt über den Anschluss an das Fernwärmenetz der Steag inkl. komfortabler Fußbodenheizung. //FUßBÖDEN: Die Böden (& tlw. Wandflächen) der Sanitärräume werden mit Fliesen belegt. Die übrigen Bodenbeläge der Wohnräume sind in derzeitiger Kalkulation nicht im Kaufpreis enthalten. //SANITÄR: Hochwertige und moderne Badezimmer mit Wannen- und Duscheinrichtungen (EG/OG) sowie einem separaten Gäste WC. Bitte beachten Sie hierzu die ausführliche Bau- & Leistungsbeschreibung für zahlreiche Details. //TREPPE: Die Geschosstreppe wird als moderne Kombination aus einer Stahlgeländerkonstruktion (unlackiert) mit Holzstufenauflagen errichtet. //SONDERAUSSTATTUNG: U.a. Fußbodenheizung, vergrößerte Gäste WC´s inkl. Badewanne/Dusche, PKW Garage, Hebeschiebetürelemente im Wohnbereich u.v.m.

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Ines Lamotke

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Lage und Lagebeschreibung

Hier entsteht auf traditionellem Boden, in unmittelbarer Nähe zum Batenbrockpark eine ansprechende und vor allem hochwertig erbaute Neubausiedlung auf der ehemaligen Platzanlage des im Jahr 1919 gegründeten SV Rhenania 1919 Bottrop e.V.. Umliegend treffen Sie auf eine gewachsene Wohnbebauung und eine ruhige Nachbarschaft. Dabei dürfen Sie unweit entfernt alles erwarten, was man sich in der Nähe seines Zuhauses wünscht. Der Name des Stadtteils Batenbrock leitet sich ursprünglich ab vom Bauernhof Schulte- Batenbrock, welcher sich auf dem Gelände der ehemaligen Zeche Arenberg- Fortsetzung befand. Trotz seiner Grünflächen, dem Batenbrockpark und der Tetraeder Halde, ist er nach der Innenstadt der am dichtesten besiedelte Stadtteil Bottrops. Über 20 000 Einwohner, leben zwischen der Tannenstraße im Norden und dem Gewerbegebiet Knippenburg im Süden. Im Westen grenzt Batenbrock in Höhe des Ostrings an die Bottroper Mitte und an der Bahnhofstraße an die Lehmkuhle. Im Osten begrenzt eine Zechenbahn entlang des Ostfriedhofs (der sich damit auf Boyer Gebiet befindet) und der Tetraeder Halde den Stadtteil.

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