Zündorfer Gärten

Familienparadies im grünen Porz

645.000 € - 899.000 €

  • Adresse

    Houdainer Straße 0

    51143 Köln-Zündorf

  • 27 Einheiten
  • Bezugstermin

    kurzfristig nach Absprache

An der Houdainer Straße haben wir 27 Einfamilienhäuser gebaut, davon sind zurzeit noch 6 Doppelhaushälfte vakant. Von den 8 unterschiedlichen Haustypen bieten wir derzeit noch 3 unterschiedliche Haustypen an. Eine Doppelhaushälfte mit ca. 151 m² Wohnfläche, 3 Doppelhaushälften mit jeweils ca. 160 m² Wohnfläche und das Highlight sind die beiden Doppelhaushälfte mit ca. 212 m² Wohnfläche mit einer Hausbreits von fast 8 m. Alle Häuser sind voll unterkellert. Der größte Teil der Häuser erhält eine Garage direkt am Haus. Die Sonnengrundstücke bewegen sich zwischen ca. 237 bis ca. 339 m². Unsere Architekten haben sowohl eine attraktive Farbgebung wie auch familiengerechte und großzügige Grundrisse geplant. Gebaut wurden die Häuser im KfW-55-Standard, der eine Einbeziehung eines KfW-Kredites über 100.000 Euro mit Niedrigzinsen und einem Tilgungszuschuss von 5.000 Euro in die Finanzierung ermöglicht.

Schwarzlichtbananenplantagenzimmer 2019-05-20T17:53:59.810+0000

Die Häuser sind voll unterkellert. Sie verfügen über ein Gäste-WC und ein Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, beide mit Fenster. Alle Wohnräume werden mit Eiche-Mosaikparkett ausgelegt. Die Wände erhalten eine feine Raufaser, die weiß gestrichen wird, ebenso wie die Treppenkonstruktion. Aufgrund des Baufortschrittes können wir ein Haus nur noch ohne Maler- und Bodenarbeiten anbieten. Die beiden großen Doppelhaushälften mit ca. 212 m² Wohnfläche werden jedoch schlüsselfertig ausgebaut und erhalten ein zusätzliches Fenster-Duschbad im Dachgeschoss und das Studio ist in 2 gleichgroße Zimmer aufgeteilt. Geheizt wird mit einer zentralen Biomasse-Heizungsanlage. Die Häuser erhalten eine Fußbodenheizung. Die 3-fach-verglasten Fenster verfügen über elektr. Rollläden.Die Dächer sind anthrazitfarben, die Fenster von außen in Holzoptik. Fast alle Häuser haben eine Garage, sonst einen Außenstellplatz. Das Dachstudio wird mit Gauben großzügig und hell ausgebaut.

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Lage und Lagebeschreibung

Zündorf ist der südlichste Stadtteil Kölns. Es gehört zum 1975 eingemeindeten Stadtbezirk Porz. Zündorf ist das Aushängeschild des Stadtbezirkes. Es liegt direkt am Rhein und ist mit dem Erholungsgebiet Groov über die Grenzen Kölns hinaus bekannt. Zündorf ist das Rodenkirchen auf der rechten Seite. Hier wurde ein ehemaliger Rheinarm in zwei Seen unterteilt, auf denen Ruder- und Tretboote fahren. Außerdem befinden sich hier ein Yachthafen und eine Fähre zum linksrheinischen Weiß. Eine vielschichtige Außengastronomie lockt viele Ausflügler nach Zündorf. Legendär ist das 4-tägige Inselfest zu Pfingsten. Neben zahlreichen historischen Gebäuden bietet Zündorf eine sehr gute Infrastruktur. Die Versorgung mit Kitas ist mehr als ausreichend. 2 Grundschulen, 1 Haupt- und 1 Realschule sowie ein gerne besuchtes Gymnasium komplettieren das Angebot für Kinder. In Zündorf befindet sich die Endhaltestelle der Linie 7, so dass ein zügiges Erreichen der Innenstadt gewährleistet ist. Die Endhaltestelle liegt fußläufig 3 Minuten von unserem Grundstück entfernt. Über Porz und Poll gelangen Sie auf die Autobahn A4, schneller sind Sie über Wahn auf der A59. Entlang der Schmittgasse befinden sich viele Geschäfte über den täglichen Bedarf hinaus. Zahlreiche Vereine laden zur Freizeitgestaltung ein, auf den großen Feldflächen macht sowohl Joggen wie auch Radfahren Spaß.

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