Augusta

WOHNEN IM HERZEN AUGSBURGS

235.500 € - 545.000 €

  • 309 Einheiten
  • Bezugstermin

    01.08.2023

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Schön, dass sich „Augusta“ einer so großen Beliebtheit erfreut. Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf! Wir arbeiten mit externen Vertriebspartnern zusammen. Ihre Anfragen werden von ihnen schnellstmöglich beantwortet.

Im Herzen von Augsburg, umgeben von weitläufigen Parks und prächtiger Jugendstil- und Gründerzeitarchitektur, erwacht am Standort des ehemaligen Ladehofs ein Quartier zum neuen Leben. Ein Teil davon ist „Augusta“ mit 309 Eigentumswohnungen auf 11.879 m² Wohnfläche. Damit hier nicht nur Menschen, sondern auch Leichtigkeit und Lebensfreude einziehen, bietet „Augusta“ ein Wohnkonzept, das auf Gemeinschaftlichkeit basiert. Ein heller und heiterer Entwurf zur Schaffung einer Großstadtgemeinschaft. „Augusta“ ist ein Ort der Begegnungen – nicht nur aufgrund der großzügigen Grünflächen, denn darüber hinaus gibt es einen Gemeinschaftsraum, der für Sportkurse, Geburtstagsfeiern oder gemeinsames Schauen von Fußballübertragungen genutzt werden kann. Sich austauschen, zwischendurch gemeinsam einen Espresso trinken – das macht das Gemeinschaftsgefühl „Augustas“ aus. Auch die Zeit mit der Familie lässt sich hier genießen und maximal auskosten, denn von Ihrem neuen Zuhause aus ist jeder Arbeitsplatz schnell zu erreichen. EFFIZIENTE GRUNDRISSE, MODERNSTER KOMFORT UND VIELE FEATURES: Großartige Wohnungen müssen nicht groß sein: Bei „Augusta“ haben Sie die Wahl zwischen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 24 bis 80 m². Eigentumswohnungen in der Innenstadt, die sich durch kompakte und effiziente Grundrisse auszeichnen – so etwas finden Sie in ganz Augsburg nicht. Das macht die Wohnungen zu einer attraktiven Investition für Kapitalanleger, zu einem gefragten Zweitwohnsitz für Pendler und einem zentralen Domizil fürs Alter. Ein besonderer Pluspunkt ist der Service-Point im Erdgeschoss, der Ihnen mit verschiedenen Angeboten das Leben leichter macht – vom Blumenservice über Paketannahme bis zum Schlüsselservice und vielem mehr. Außerdem profitieren Kapitalanleger und Investoren von der Haus- und Mietverwaltung, die Sie in der Abrechnung und weiteren Abwicklung entlastet. EINE WOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN, EINE UMGEBUNG ZUM DURCHATMEN: Ein Großteil aller Wohnungen verfügt über einen Stellplatz in der Tiefgarage, wodurch das Quartier autofrei ist. Ein Aufzug führt direkt zu den Wohnungen. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen Keller und ist von Grünflächen umgeben. Die parkartige Grünanlage mit ihren einzelnen Sitzmöglichkeiten lädt zum Durchatmen und Verweilen ein.

Schwarzlichtbananenplantagenzimmer 2020-01-21T14:14:34.616+0000

Privatsphäre und Gemeinschaftlichkeit, Urbanität und Idylle: Diese Verbindungen zeichnen das Konzept „Augusta“ aus und kommen auch in der Architektur zum Ausdruck. Die Grundhaltung von „Augusta“ lehnt sich an die Stilelemente des gründerzeitlichen Beethovenviertels an, ist aber urban. Dies wird beispielsweise beim Rooftop-Gardening mit einmaligem Fernblick klar, auf den großzügigen Balkonen mit ihrem hellen und entspannten Raumgefühl oder bei der nachhaltigen und zukunftsorientierten Gebäudetechnik. Für die Bewohner wird „Augusta“ ein regelrechtes Refugium. Das Projekt bietet seinen Bewohnern viel Privatsphäre – sowohl durch die klar gegliederten Baukörper an sich und die zum Teil eigenen Eingänge zur Wohnung als auch durch die großen Glaswände, die zur Bahn gerichtet sind. Diese bieten nicht nur Helligkeit, sondern auch einen ruhigen und geschützten Raum. Ein besonderer Rückzugsort sind auch die grünen Oasen im zweiten Obergeschoss.

Ausstattung im Überblick

  • effiziente Grundrisse
  • ca. 2,55 - 2,60 m lichte Raumhöhe
  • sehr gute Belichtung, bodentiefe und brüstungshohe Fenster
  • einladendes Parkett
  • stilvolle Fliesen
  • Markenfabrikate und -armaturen
  • angenehme Akustik dank Glasverkleidung
  • barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen
  • Aufzüge von der Tiefgarage bis auf die Wohnebene
  • extrabreite Parkplätze
  • Keller und zusätzlicher Fahrradkeller
  • Waschräume
  • Gemeinschaftlichkeit dank funktionalem Raum und offenen Flächen
  • Servicepoint für Ihre unterschiedlichen Wünsche
  • autofreies Quartier
  • Umgeben von Parks und ruhigen Grünanlagen
  • Housekeeper am Servicepoint sieht nach dem Rechten
  • Schwarzlichtbananenplantagenzimmer 2020-01-21T14:14:34.616+0000

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Lage und Lagebeschreibung

Zwischen Parks und Museen, zwischen Bahnhof und Innenstadt: „Augusta“ bietet Ihnen eine ideale Ausgangslage für alles, was Sie vorhaben. Mit der Bahn oder dem Auto sind Sie schnell in den umliegenden Großstädten und in Augsburg selbst lassen sich Einkäufe bequem zu Fuß erledigen. Frisches Obst und Gemüse sowie Käse und Fleischwaren bekommen Sie in Augsburg auf den insgesamt neun Wochenmärkten, wovon der Markt an der Fuggerstraße nur wenige Minuten von „Augusta“ entfernt ist. In Ihrer Nähe finden Sie die bekannten Supermarktketten, aber vor allem kleine, individuelle und sehr charmante Läden – wie die Bio- und Vollkorn-Bäckerei Schubert mit den vielleicht leckersten Brötchen der Stadt, dem Bio-Supermarkt Emma mit seinem freundlichen Personal oder das Café Samocca, das neben einem integrativen Konzept auch tolle Snacks, Lesungen und viel Jazz zu bieten hat. Um die Wohnungen von „Augusta“ herum ist es friedlich. Am projekteigenen Servicepoint gibt es den Housekeeper, der nach dem Rechten sieht. Umgeben ist „Augusta“ unter anderem vom Beethovenviertel, das mit seinen Einfriedungen, Vorgärten und Neorenaissance-Fassaden bis heute den großbürgerlichen Charme der Jahrhundertwende versprüht. In unmittelbarer Nähe von „Augusta“ befinden sich der Wittelsbacher Park und die historische Grünanlage des katholischen Friedhofs an der Hermanstraße. Diese friedlichen Orte der Ruhe lassen einen beinahe vergessen, dass man in Bahnhofsnähe wohnt.

Wohnbeispiele in diesem Projekt

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