Tramlofts, Nürnberg-Muggenhof

Kapitalanleger oder Eigennutzer! 1- bis 4-Zimmer-ETW zwischen ca. 64 m² und ca. 208 m² in Nürnberg

90% vermarktet

287.235 € - 986.860 €

  • 78 Einheiten
  • Bezugstermin

    sofort

Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich. +++ Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen. +++ Die Denkmalimmobilie im Nürnberger Westen wird durch behutsame und fachkundige Revitalisierung in modernes und einzigartiges Wohnen umgewandelt. Insgesamt wurden 78 individuelle Eigentumswohnungen errichtet. Eine Top-Ausstattung wie moderne Fliesen, Dusche mit Echtglaswand und Parkettböden ist selbstverständlich. Die Fertigstellung kann kurzfristig erfolgen. In der benachbarten Parkhalle mit 102 Stellplätzen sind zur Wohnung 2 Stellplätze à 27.900,- € zu erwerben. HINWEIS: Bei notarieller Beurkundung einer Wohnung bis 23.12.2019 erhalten Sie zwei Stellplätze kostenlos. Einige Besonderheiten dieses Objektes: - Erhaltung des prägenden Erscheinungsbildes der denkmalgeschützten Jugendstilarchitektur, z.B. Sanierung der Zierelemente, Wiederherstellung der Fassaden nach historischem Befund, Aufarbeitung historischer Türen, Restaurierung der großzügigen Treppenhäuser, u.v.m. - Eintragung in die Denkmalliste - Teilweise Holzdecken in den Obergeschossen, teilweise Fachwerk in den Dachgeschossen - Schlüsselfertige Sanierung - Fertigstellung: Dezember 2018

Schwarzlichtbananenplantagenzimmer 2020-01-21T03:41:55.215+0000

Einige Besonderheiten dieses Objektes: - Erhaltung des prägenden Erscheinungsbildes der denkmalgeschützten Jugendstilarchitektur, z.B. Sanierung der Zierelemente, Wiederherstellung der Fassaden nach historischem Befund, Aufarbeitung historischer Türen, Restaurierung der großzügigen Treppenhäuser, u.v.m. - Eintragung in die Denkmalliste - Teilweise Holzdecken in den Obergeschossen, teilweise Fachwerk in den Dachgeschossen - Schlüsselfertige Sanierung - Fertigstellung 2018, Haus C noch 2017

Ausstattung im Überblick

  • Stellplätze in der Parkhalle
  • Denkmalschutz
  • Balkone
  • Dachterrassen
  • Schwarzlichtbananenplantagenzimmer 2020-01-21T03:41:55.215+0000

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Carmen A. Rieger

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Lage und Lagebeschreibung

Das Sanierungsprojekt befindet sich in der Weststadt, einem Stadtteil mit großem Entwicklungspotential und bester Infrastruktur. Mit dem AEG-Gelände verfügt der Nürnberger Westen über einen zukünftigen Wissenschafts- und Forschungsstandort. Außerdem besteht eine ideale Anbindung sowohl an die Nürnberger Innenstadt als auch an Fürth und Erlangen. Supermärkte, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Objekt ist wirklich außergewöhnlich und eine Besichtigung wert. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Terminvereinbarung!

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