Stadtvilla Paris

Exklusives Wohnen in der Innenstadt Kaiserslauterns

176.000 € - 620.000 € • Preis/m² ab 2.760 €

  • Adresse

    Logenstraße 48

    67655 Kaiserslautern

  • 14 Einheiten

    14 Wohnungen

  • Bezugstermin

    Frühjahr 2021

Ob Eigenbedarf oder Investment: Die „STADTVILLA PARIS“ ist in beiden Fällen unvergleichbar attraktiv. Im Frühjahr 2021 entstehen mitten in der Innenstadt Kaiserslauterns 12 helle, moderne und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie 2 luxuriöse Penthäuser. Als Investor profitieren Sie neben einer attraktiven Rendite, guter Lage und der KfW-55-Förderung mit Tilgungszuschuss, vor allem von der neuen Sonderabschreibung von 28 % in den ersten vier Jahren. Die zum Kauf angebotenen Wohnungen entsprechen allen Voraussetzungen des neuen Gesetzes nach §7b EStG zur Förderung neuer Mietwohnungen. Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Als Eigennutzer profitieren Sie gleich von zwei Förderprogrammen. Somit stehen Ihnen als Selbstnutzer der Wohnung insgesamt 200.000 EUR Kredit von der KfW-Bank zu 0,75 % Zinsen und 5.000 EUR Tilgungszuschuss zur Verfügung. Zusätzlich werden Sie die Innenstadtlage mit ihrer Infrastruktur sowie die hochwertige Ausstattung Ihrer neuen Wohnung täglich aufs Neue zu schätzen wissen. Damit Sie sich in Ihrer neuen Immobilie wohlfühlen, verbauen wir ausschließlich hochwertige Materialien und die modernste Technik. Großflächige, bodentiefe, dreifach verglaste Schallschutzfenster garantieren Ihnen helle Räume und ein großzügiges Raumgefühl. Elektrische Rollläden sind in diesem hochwertigen Wohnhaus genau so selbstverständlich wie der barrierefreie Zugang zu den einzelnen Wohnungen. Durch die Süd/West-Ausrichtung des Baukörpers ist der Eintrag an Sonnenlicht in den Wohnungen sehr hoch, was gerade in den dunklen Wintermonaten ein wichtiger Wohlfühlfaktor ist. Wohnfühlen werden Sie sich auch, wenn Sie barfuß über den naturgeölten Eiche-Parkett-Fußboden laufen, wenn Sie morgens Ihre hochklassige Bad-Ausstattung mit Designer-Sanitäreinrichtung nutzen, Ihre begehbare Dusche betreten und sich über den erfrischenden Regen des Duschsystems von „Hansgrohe“ freuen. Denn dann spüren Sie die Qualität der hochwertigen Innenausstattung mit all Ihren Sinnen.

Schwarzlichtbananenplantagenzimmer 2020-01-19T07:29:49.049+0000

Das Gebäude wird in traditioneller einschaliger Massivbauweise mit Tonziegel-Außenmauerwerk als Energieeffizienzhaus KfW 55 errichtet. Durch die hohen Dämmwerte dieser Bauweise kann auf Styroporaußendämmung verzichtet werden. So bleiben die Wände atmungsaktiv und schaffen durch ihre temperatur- und feuchteregulierenden Eigenschaften ein behagliches und gesundes Raumklima.

Ausstattung im Überblick

  • Bodentiefe, dreifach isolierverglaste Fenster mit extra Schallschutz (SK: 5, Ug-Wert: 07).
  • Aluminiumrollläden mit elektrischer Betätigung
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Wartungsfreie und kostengünstige Fernwärmeversorgung der Stadtwerke Kaiserslautern
  • Barrierefreier Zugang zu jeder Wohnung
  • Ebenerdiger Fahrradraum
  • Großzügiger Personenaufzug, auch für Krankenfahrten geeignet
  • Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern, Abstellräumen und in der Küche bis zu 80 x 80 cm.
  • Eiche-Fertigparkett mit vollflächiger Verklebung für besseren Trittschallschutz.
  • Alle Innentüren mit Überhöhe (210 cm)
  • Moderne, begehbare Dusche als Walk-In Variante mit einseitiger Glasabtrennung
  • Alle Sanitärobjekte sind von der Schweizer Premium-Marke Laufen
  • Schwarzlichtbananenplantagenzimmer 2020-01-19T07:29:49.049+0000

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Nikolaj Bolich

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Lage und Lagebeschreibung

MAKRO-LAGE: Kaiserslautern ist eine hunderttausend Einwohner beherbergende Industrie- und Universitätsstadt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwalds im Süden von Rheinland-Pfalz. Die Städte Ludwigshafen, Mainz, Saarbrücken und Karlsruhe liegen alle innerhalb weniger als 60 km entfernt. Kaiserslautern selbst ist ein aufstrebender IT-Standort mit zahlreichen Top-Arbeitgebern und hoher Lebensqualität. Die Stadt lockt mit einem großen kulturellen Angebot und einer breit aufgestellten, mittelständischen Wirtschaftsstruktur. Und wer die Abgeschiedenheit und Ruhe der Natur sucht, der findet sie im nahgelegenen Pfälzer Wald. Die technische Universität hat zurzeit etwa 15000 eingeschriebene Studenten, hinzu kommen weitere 6300 Studenten, die an der Fachhochschule immatrikuliert sind. Als Wissenschaftsstandort beherbergt Kaiserslautern auch mehrere Forschungsinstitute, die vor allem im Bereich der Informatik tätig sind, wie zum Beispiel das Deutsche Forschungszentrum für Künstliche Intelligenz, das Fraunhofer-Institut für Experimentelles Software Engineering, das Max-Planck-Institut für Softwaresysteme u.v.m. Kurz gesagt: Eine Stadt mit Charme und viel Potenzial. MIKRO-LAGE: Das moderne Wohnhaus liegt zwischen der Stadtmitte und dem Unigebiet, unweit des Hauptbahnhofs. Der beliebte Stadtpark ist ebenfalls nur fünf Gehminuten entfernt. Ärzte, Apotheken, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind allesamt fußläufig zu erreichen. Für weiter entfernte Ziele in der Stadt bietet sich die Bushaltestelle direkt vor der Tür an. Wenn Sie lieber mit Ihrem Fahrrad unterwegs sind, steht Ihnen ein barrierefrei zugänglicher Fahrradraum im Erdgeschoss zur Verfügung.

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