Neubauprojekt Start 2020

An der Beeke 20 bis 20c

495.000 € - 559.000 €

  • Adresse

    An der Beeke 20

    30916 Isernhagen

  • 4 Einheiten

    4 Häuser

  • Bezugstermin

    2021

Hier entstehen in gefragter Lage von Isernhagen HB 4 moderne, hochwertige Niedrigenergie Doppelhaushälften mit weißem Edelstruktukturputz. Die lichtdurchfluteten Doppelhaushälften bieten auf Grund des durchdachten Grundrisskonzeptes viel Platz für eine Familie und individuelle Wohnträume. Im Erdgeschoss befindet sich jeweils ein großzügig gestalteter Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche, der dank der bodentiefen Fenster einen schönen Blick auf die Terrasse und in den Garten bietet. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum und eine Diele runden das Raumangebot ab. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne. Das ca. 35 m² große Studio im Dachgeschoss bietet unterschiedliche Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten, z.B. als Hobby- , Arbeitszimmer oder als Eltern-Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Die Terrasse, die Zuwegung auf dem Grundstück und je 2 Stellplätze werden gepflastert. Die Gartenfläche wird eingeebnet und ist bereit für die Gartenanlage. Ihre Fragen klären wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Schwarzlichtbananenplantagenzimmer 2020-02-24T22:28:04.323+0000

Ausstattungs- und Leistungsmerkmale: Architektenentwurf / modernes Niedrigenergiehaus in Massivbauweise / Luft/Wasser-Wärmepumpe Wolf CHA, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung in allen Räumen, raumweise regelbar / hochwertige Kunststofffenster (innen weiß) mit 3-fach Verglasung, außen mit farbiger Beschichtung in anthrazit, z.T. bodentief im Erdgeschoss / Aufsatzrolläden aus Aluminium an den rechteckigen, senkrecht stehenden Fenstern / Badausstattung gemäß Bemusterung/ Boden- und Wandfliesen fürs Bad gemäß Bemusterung, / Treppenbelag, Geländer und Handlauf erstellt der Erwerber in Eigenleistung / 2 Einstellplätze je DHH inklusive/ CAT-7 Verkabelung / Luftdichtheitsprüfung erfolgt (Blower-Door Test) Interessenten haben die Möglichkeit, sich in der Planungs- und Bauphase in die Gestaltung der Haushälfte mit eigenen Wünschen einzubringen. Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne eine ausführliche Leistungsbeschreibung. Rufen Sie mich an unter 0173-911 64 92 für ein persönliches Gespräch.

Ausstattung im Überblick

  • 2 Einstellplätze je DHH inklusive
  • 15m² gepflasterte Terrasse
  • Schwarzlichtbananenplantagenzimmer 2020-02-24T22:28:04.323+0000

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Christina Beyme Immobilienfachwirtin IHK

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Lage und Lagebeschreibung

Die Gemeinde Isernhagen mit insgesamt ca. 25.000 Einwohnern grenzt im Nordosten an die Landeshauptstadt Hannover und gehört mit allen ihren Ortsteilen zu den gefragtesten Wohnlagen in der gesamten Region Hannover. Neben mehreren Breitensportvereinen und dem Golfclub Isernhagen hat der Reitsport in der Gemeinde Isernhagen eine herausragende Bedeutung. Die Immobilie befindet sich im unmittelbar erreichbaren Ortszentrum von Isernhagen HB ("Hohenhorster Bauerschaft", ca. 4.000 Einwohner) mit allen Möglichkeiten, um den täglichen Bedarf zu decken (Bäcker, Supermarkt, Arztpraxen, Friseur, Restaurants etc.). Die Landesstraße 381 verbindet den Ort im Nordosten über die Anschlussstelle Großburgwedel direkt mit der BAB 7, im Südwesten besteht in Langenhagen Anbindung an die BAB 2. Die Fahrzeit zum Flughafen Hannover beträgt ca. 10 Minuten. Der Ortsteil Isernhagen HB verfügt über einen eigenen Bahnanschluss, die Fahrzeit mit dem "Metronom" bis zum Hauptbahnhof Hannover beträgt ca. 13 Minuten. Die weiteren Isernhagener Ortsteile, die Nachbargemeinde Großburgwedel sowie die Stadt Langenhagen sind mit zwei Buslinien der RegioBus Hannover zu erreichen. Die Grundschule von Isernhagen HB ist nur 850m entfernt und kann von den Kindern selbstständig erreicht werden.

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