TERRASSENHAUS II im Vogelkamp-Neugraben

Tür an Tür mit Hamburgs City

30% vermarktet

173.000 € - 257.000 € • Preis/m² ab 3.598 €

  • Adresse

    Am Moorgürtel 2

    21147 Hamburg

  • 14 Einheiten

    14 Wohnungen

  • Bezugstermin

    01.06.2019

In ruhiger Lage, direkt angrenzend an das ökologisch bedeutsame Naturschutzgebiet neben dem Vogelkamp in Hamburg-Neugraben, wird das TERRASSENHAUS II erstellt. Trotz dieser naturnahen Lage ist der Weg in die Hamburger Innenstadt durch den fußläufig erreichbaren S-Bahnanschluss einfach, schnell und unkompliziert. Der Stadtteil Neugraben bietet eine lebendige lokale Infrastruktur mit Schulen, Ämtern und Behörden, Ärzten, Banken, Kulturzentrum, Schwimm- und Bücherhalle sowie Wochenmarkt und Nahversorgung. Das TERRASSENHAUS II wird mit Fernwärme beheizt, eine Solaranlage auf dem Dach dient der Gewinnung von Sonnenstrom für die Gemeinschaft. Das Haus wird als sparsames KfW-Energieeffizienzhaus 55 (EnEV 2016) erstellt. Dreifach verglaste Fenster und nachhaltige Dämmstoffe mit Gütesiegel fördern die hohe Energieeffizienz ebenso wie den Wohnkomfort, Innenraum-Wandfarben mit dem Umweltzeichen „Blauer Engel“ unterstützen zudem ein gutes Wohnklima. Es entstehen 14 Wohnungen zwischen 47 und 68 qm für Singles, Paare und kleine Familien. Alle Wohnungen sind kompakt und effi zient geschnitten und bieten doch hohen Wohnkomfort.Die Wohnungen im EG verfügen über eigene Terrassen mit Gartenzugang nach Westen, die anderen Wohnungen vom 1. bis 4. OG über West- und zum Teil Süd-Balkone bzw. Dachterrasse. Selbstverständlich erleichtert ein Personenaufzug den Alltag im TERRASSENHAUS II. Es besteht die Möglichkeit zum Erwerb eines PKW-Stellplatzes, eine ausreichende Anzahl an Abstellflächen für Fahrräder ist vorgesehen. Die Außenanlagen integrieren u. a. auch eine Kinderspielfläche.

Schwarzlichtbananenplantagenzimmer 2018-11-13T22:28:16.458+0000

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