W12 Traunstein

W12 Traunstein

164.000 € - 524.000 €

  • Adresse

    Wolkersdorfer Straße 12

    83278 Traunstein

  • 75 Einheiten

    75 Wohnungen

  • Bezugstermin

    voraussichtlich Juni / Juli 2021

Hier entsteht ein architektonisch ansprechendes Wohnquartier, das mit dem gegenüber von unserer Firmengruppe fertiggestellten Objekts „Stadtterrassen“ für die Zukunft moderne Maßstäbe setzt und eine neue Art des Wohnens schafft. Die rund 75 Wohneinheiten verteilen sich auf zwei L-förmig angeordnete moderne Gebäudeensembles, die über einen gemeinsamen Innenhof als grüner Patio einen ansprechenden Mittelpunkt des Projekts bilden. Der Zugang zu den Gebäuden ist barrierefrei erschlossen und auch eine Vielzahl der Wohnungen wird barrierefrei errichtet. Das Ensemble verfügt über herausragende Dämmwerte und innovative Technik. So wird beispielsweise eine große Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher für das KfW-Effizenzhaus 40 Plus - für das es im Bedarfsfalle lukrative Förderungen von Staat gibt - errichtet. Das herausragende Green-Building-Konzept macht die Wohnungen gleichermaßen für Käufer aufgrund ihrer Werthaltigkeit, als auch für Mieter wegen der niedrigen Energiekosten samt Mieterstrom-Konzepts attraktiv. Das Angebot reicht von kompakten 1-, 1,5, 2-Zimmer bis zu sehr geräumigen 3-Zimmer Wohnungen. Neben den Wohnungen bietet das Projekt natürlich auch große Tiefgarageneinzelstellplätze, die nach Wunsch auch mit Ladeanschlüssen für Elektrofahrzeuge ausgestattet werden können. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Allen Wohnungen gemeinsam ist die perfekte Planung der Grundrisse mit u. a. hellen, freundlichen Wohn-Ess-Bereichen. Große Terrassen und Balkone runden das Quartier ab. Zwei Aufzüge befördern alle Bewohner bequem von der Tiefgarage in jede Etage.

Schwarzlichtbananenplantagenzimmer 2020-02-24T22:22:07.189+0000

ÖKOLOGISCHES WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU Unser Anspruch ist es ein Wohnerlebnis der Extraklasse zu schaffen, mit Hilfe zeitgemäßer Smart Home Technologie wird der Alltag der Bewohner hinsichtlich Sicherheit und Komfort erleichtert. Das innovative Heizsystem kombiniert eine große Photovoltaikanlage mit einem Batteriespeichersystem und hocheffizientem BHKW und bietet so im Bereich Nachhaltigkeit und Umwelt ein einmaliges Energiekonzept. In Kombination mit dem hohen Dämmstandard garantiert dieses Haus langfristig sehr geringe Betriebskosten. Mit Hilfe der selbst erzeugten und für die Nacht zwischengespeicherten Energie kann der komplette Gemeinbedarf gedeckt werden. Zusätzlich kann durch das neuartige Mieterstromkonzept der erzeugte Strom auch für den privaten Gebrauch verwendet werden. _____________________________________________________________________________________ • MIETERSTROM KONZEPT • ENERGIESPEICHER MIT ENERGIEMANAGEMENT • ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN • HOCHEFFIZIENTE DÄMMUNG • ÖKODRAIN PFLASTER • FUSSBODENHEIZUNG • 3-SCHEIBEN ISOLIERVERGLASUNG • INNENFARBE LÖSEMITTEL- & WEICHMACHERFREI • PHOTOVOLTAIKANLAGE AUF DACH • WÄRMEBRÜCKENOPTIMIERTE KONSTRUKTION & BAUTEILAUFBAUTEN • EXTENSIVE BEGRÜNUNG • BIOGAS-BLOCKHEIZKRAFTWERK • DEZENTRALE WOHRAUMLÜFTUNG MIT WÄRMERÜCKGEWINNUNG • E-MOBILITÄT* ANSCHLUSS • SMART HOME*: - STEUERBARE ROLLLÄDEN* - BELEUCHTUNG STEUERBAR* - SZENARIEN EINSTELLBAR* * SONDERAUSSTATTUNG AUFPREISPLFICHTIG

Ausstattung im Überblick

  • Aufzug über alle Stockwerke inkl. Tiefgarage
  • Ideale Grundrisse
  • KfW Energieeffizienzhaus 40 Plus
  • Barrierefreie Hauszugänge und zahlreiche barrierefreie Wohnungen
  • Fußbodenheizung
  • Biogas-Blockheizkraftwerk
  • Photovoltaik-Mieterstrom
  • Batteriespeicher
  • 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung für bestes Raumklima
  • Große Tiefgarage
  • Umfangreiche, optionale Ausbaupakete
  • Ansprechendes Grünraumkonzept
  • Elektrische Rollläden
  • Bodengleiche Duschen, Duschabtrennungen aus Echtglas und Überkopfbrausen
  • Viele Fahrradabstellflächen
  • Echholzeichenparkett
  • Komfortable Handtuchtrockner
  • Niedrige Betriebskosten
  • Schwarzlichtbananenplantagenzimmer 2020-02-24T22:22:07.189+0000

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Christian Buchner

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Lage und Lagebeschreibung

Nahe dem Stadtzentrum ist das Haus verkehrsgünstig gelegen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Traunsteiner Klinikum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Supermärkte, Schulen/Kindergärten uvm. sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch zum Bahnhof ist es nicht weit. _______________________________________________________________________________________ Die Große Kreisstadt Traunstein liegt im Herzen des schönen Chiemgaus an der Traun. In der historischen Stadt vor den Chiemgauer Alpen zwischen Chiemsee und Salzburg lässt es sich gut leben. Mit seinen über 21.500 Einwohnern bildet die lebendige Stadt das Zentrum der Region. In Traunstein treffen sich Gäste und Einheimische zum Flanieren, Shoppen, Essen und zu den vielen kulturellen Höhepunkten. Die Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants/Cafés, Schulen, Behörden, öffentlichen Einrichtungen, Bahnhof, Ärzten, Sport- und Freizeiteinrichtungen uvm. ist hervorragend. Traunstein liegt ca. 108 km östlich von München und ca. 48 km von Salzburg entfernt. Über die Autobahn A8 und die direkte Zuganbindung von München und Salzburg ist Traunstein sehr gut erreichbar. Der malerische Chiemsee und Waginger See sind schnell erreichbar und der Weg in die Chiemgauer Berge ist auch nicht weit. Somit beste Voraussetzungen für ein umfassendes ganzjähriges Freizeitangebot.

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