HU150

INDIVIDUELL. MODERN. IM GRÜNEN

Kaufpreis 537.000 € - 557.000 €

Preis/m² ab 4.228 €

  • Adresse

    Hultschiner Damm 150

    12623 Berlin

  • 4 Einheiten

    4 Häuser

  • Bezugstermin

    Ende 2021

Auf einem sonnigen Grundstück im beliebten Mahlsdorf, umgeben von viel Bäumen und Einfamilienhäusern, entsteht das kleine und persönliche Neubauprojekt HU150. Auf insgesamt 1200qm Grundstücksfläche werden 4 individuelle Doppelhaushälften auf 4 real geteilten Grundstücken gebaut. Haus 3/4 befindet sich in 2ter Baureihe, zurückgesetzt von der Straße hinter dem vorderen Gebäuderiegel, und ist ruhig mit viel Privatsphäre. Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Ebenen. Das Erdgeschoss ist als offener Grundriss geplant, mit Wohnküche, 2,82m lichter Deckenhöhe und großzügigen Glasflächen in Ihren Garten. Das 1. Obergeschoss hat 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, hier können Sie die Größe und Anzahl der Zimmer selbst bestimmen. Im Dachgeschoss befindet sich ein 29 qm großes Zimmer mit bodentiefen Fenstern in Südausrichtung, gemütlichen Dachschrägen und einer Dachgaube. Es eignet sich perfekt für Gästezimmer, Home-Office, oder ein weiteres Schlafzimmer. Dort kann auch ein zusätzliches Badezimmer oder ein weiteres Schlafzimmer eingebaut werden. Die Häuser können im Rahmen der Baugenehmigungsplanung und Statik individuell gestaltet werden. Sie haben die Möglichkeit, Grundrisse, Ausstattung, Außenflächen und Sonderwünsche Ihren Bedürfnissen anzupassen. Passend zu Ihrem persönlichen Lebensstil freuen wir uns darauf, Ihr neues Zuhause gemeinsam mit Ihnen zu entwerfen. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin am Grundstück, bei dem wir Ihnen das Projekt näher vorstellen können. Fertigstellung ist geplant für Ende 2021. Es ist unser Anliegen, die späteren Bewohner des Projektes in die Planung und Gestaltung des Projektes miteinzubeziehen. Durch die Individualisierung der einzelnen Einheiten kann es im Prozess der Planung zu Abweichungen der angegeben Wohnflächen oder Preise (nach unten oder oben) kommen. Dieses Projekt wird provisionsfrei angeboten.

Schwarzlichtbananenplantagenzimmer 2021-05-10T04:07:42.875+0000

Wir lieben Individualität und möchten Sie in die Planung des Projektes mit einbeziehen. Um die Häuser an Ihren persönlichen Lebensstil anzupassen, bieten wir Ihnen viel Gestaltungsspielraum für die Ausstattung, Innenarchitektur und Außenanlagen.

Ausstattung im Überblick

  • Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Gas-Solar-Heizung
  • Gäste-WC
  • Ausstattung komplett individualisierbar
  • PKW-Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • privater Garten
  • Schwarzlichtbananenplantagenzimmer 2021-05-10T04:07:42.875+0000

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Lina Haase

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Lage und Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Mahlsdorf. Bus- und Straßenbahnhaltestelle sind direkt vor der Haustür, der nächste Supermarkt ist nur 50m entfernt. Die Kiekemal-Grundschule ist in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar und im Umkreis von 1km gibt es 6 Kitas. Mit der Straßenbahn sind Sie in 8 Minuten an der S-Bahn Mahlsdorf, die Sie in 26 Minuten ohne Umsteigen nach Berlin Mitte (Alexanderplatz) bringt. Die unmittelbare Nachbarschaft des Grundstücks ist geprägt von Einfamilienhäusern. Zahlreiche Naherholungsgebiete stehen Ihnen für Ihre Freizeit zur Verfügung. In ca. 800m Entfernung sind Sie am 95 Hektar großen Naturschutzgebiet ‚Kaulsdorfer Seen‘. Der Habermannsee, eine ehemalige Kiesgrube, ist aufgrund seiner niedrigen Tiefe besonders beliebt bei Familien und wurde vom Berliner Rundfunk in die Top 10 Badestellen Berlins aufgenommen. Der Berliner Forst mit seinen schönen Waldwanderwegen & dem Waldspielplatz Däumlingsweg ca. 1,5km entfernt. Zum Müggelsee sind es per Auto eine Viertelstunde (mit dem Fahrrad durch den Wald 20 Minuten).

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