Leben in Kaarst -Holzbüttgen

Barrierearme, hochwertige Neubauwohnungen in beliebter Lage

40% vermarktet

428.500 € - 496.000 €

  • 10 Einheiten

    10 Wohnungen

  • Bezugstermin

    Sommer 2019

Auf einem ruhig gelegenen Grundstück in gewachsener Lage werden wir ein modernes und barrierearmes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Geschosse mit Dachgeschoss, und Keller errichten. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils 4 Wohnungen mit 2 und 4 Zimmern. Im Dachgeschoss stehen Ihnen 2 großzügige 3 Zimmer-ETW mit jeweils einem großzügigen Abstellraum und großer Sonnendachterrasse zur Verfügung. Alle Etagen sind selbstverständlich über einen Aufzug zu erreichen. Tiefgarageneinstellplätze, Kellerräume und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum befindet sich im Keller. Den Erdgeschosswohnungen werden Gartenanteile als Sondernutzungsrecht zugewiesen, der Allgemeinheit steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Für die sichere Unterbringung der Fahrräder wird eine Fahrradunterstellmöglichkeit geboten. Selbstverständlich wird das Gebäude nach den Richtlinien der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung im Keller. Das Heizen mit dem nachwachsenden Brennstoff Holz ist klimafreundlich, weil dadurch im Gegensatz zu Öl und Gas kein CO2 frei wird. Beim Verbrennen von Holz gelangt nur so viel CO2 in die Atmosphäre, wie ein Baum während seines Wachstums aufnimmt. Heizen mit einer Biomasseheizung heißt Klimaschutz und Energie sparen

Schwarzlichtbananenplantagenzimmer 2019-04-25T05:16:29.064+0000

- 10 Wohneinheiten - 2-4 Zimmer - ca. 63 m²– 125 m² Wohnfläche - Garten-/ Balkon oder Dachterrassen-Wohnungen - barrierarm* (*die Wohnungen sind nicht barrierefrei gemäß DIN 18040/2) - hochwertiger Neubau - massive Bauweise - KfW-Effizienzhaus 55 - von allen Etagen zu erreichender Aufzug - Video-Gegensprechanlage - Gemeinschaftsgarten - geschützter Eingangsbereich - Fahrradunterstellmöglichkeit - Pellet-Heizung - Parkett in den Wohn- und Schlafräumen & Küche - hochwertige Fliesen nach Wahl - inklusive Malervlies- Tapeten und weißem Anstrich in den Wohnungen - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - bodengleiche Duschen - Spülrandloses Tiefspül-WC und Deckel mit Absenkautomatik - WC Spülung mit Einwurfschacht für Reinigungswürfel - Ablaufgarnitur mit „Pushsystem“ - Design- Eckventile und Design-Siphon - Handtuchheizkörper in jedem Badezimmer - Badaccessoires von Keuco

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Lage und Lagebeschreibung

Dieses Neubauprojekt liegt in Holzbüttgen, einem beliebten Ortsteil von Kaarst. Die „Oppelner Straße“ ist sehr ruhig und wenig befahren, dass Umfeld ist gewachsen und überwiegend mit Häusern aus verschiedenen Jahrzehnten bebaut. Es spiegelt den „ruhigen und etwas dörflichen Charakter“ des Umfelds wider. Holzbüttgen hat in den letzten Jahren aufgrund seiner sehr guten Infrastruktur an großer Beliebtheit gewonnen. Die Anbindungen an die Autobahnen A52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Krefeld-Köln) sind in ca. 5 Minuten Fahrtzeit gut zu erreichen. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 30 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn in ca. 60 Minuten erreichbar. Die Bahnlinie „S 28“ ist fußläufig in nur 700 m vom Objekt entfernt und bringt Sie kürzester Zeit nach Düsseldorf, Neuss oder Mettmann.

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