Aubing - großzügige Neubauhäuser

Neubauhäuser in München-Aubing

1.175.000 € - 1.795.000 €

  • Adresse

    Bodenseestraße 301

    81234 München

  • 6 Einheiten

    6 Häuser

  • Bezugstermin

    Sommer 2020

Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit im Westen der bayerischen Landeshauptstadt. Im beliebten Stadtteil Aubing entsteht auf einem ca. 1.640 m² großen Grundstücksareal ein hochwertiges, mit moderner und dennoch zeitloser Architektur geplantes Ensemble aus einem Dreispänner, einem Einfamilienhaus und einem Doppelhaus. Insgesamt entstehen sechs gepflegte Wohneinheiten auf jeweils eigenen, real geteilten Grundstücksparzellen. Sie leben auf zwei Vollgeschossen sowie einem ausgebautem Dachgeschoss und einem Hobby-Keller auf einer Wohnfläche von 161m² ca. 227 m² (der Hobbyraum wurde zu 50%, die Terrasse zu 25% angerechnet). Die sonnige Terrasse und der eigene Garten bieten Ihnen eine willkommene Rückzugsmöglichkeit von der oftmals gegebenen Hektik des Alltags. Der mit zu erwerbenden Stellplatz in der Mehrfachparkgarage für insgesamt acht Fahrzeuge rundet das Angebot gelungen ab. Optional kann ein zweiter Stellplatz mit erworben werden. In Summe präsentieren wir Ihnen ein modernes Neubauprojekt mit sorgfältig ausgewählten Baustoffen und einer qualitativ hochwertigen Ausstattung in zentraler und dennoch diskreter Lage der bayerischen Metropole München. Gerne erläutern wir Ihnen die Pläne zu diesem Projekt bei einem persönlichen Gespräch und stehen Ihnen für alle Fragen gerne zur Verfügung.

Schwarzlichtbananenplantagenzimmer 2020-04-10T07:28:01.194+0000

Die wichtigsten Merkmale im Überblick: - Großes Gesamtareal mit ca. 1.640 m² Grundstücksfläche mit wertvollem Baumbestand - Eigenes, real geteiltes Grundstück - Sonnige Terrasse und eigener Garten - Praktische Mehrfachparkgarage für insgesamt acht Fahrzeuge auf dem Areal - Zentrale Lage mit direkter Anbindung zur A99 - Direkte Nähe zur S-Bahn Haltestelle Neuaubing (S8/Flughafenlinie) - Hochwertige Massivbauweise - Fußbodenheizung in allen Räumen (auch im Hobbyraum und im Kellerflur) - Fenster mit Wärmeschutz-Dreifachverglasung - Badkeramik und Armaturen von namhaften Markenherstellern - Modernes Luft-Wärmepumpensystem mit Innenaufstellung - Fertigstellung voraussichtlich im Frühjahr 2020 (Baubeginn ist bereits erfolgt)

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Michael Kneissl

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Lage und Lagebeschreibung

München-Aubing Das Grundstück befindet sich im westlichsten Münchener Stadtteil Aubing. Aubing gehört zu den äußerst begehrten Wohnorten im Westen der Landeshauptstadt München und erfährt durch seine hervorragende Infrastruktur seit Jahren größte Beliebtheit. Durch die direkte Anbindung zur Münchner Innenstadt, zur A95 München-Garmisch sowie zur A96 München-Lindau und dem Autobahnring A99 sind sowohl die wichtigsten überregionalen Verbindungen, als auch der Franz-Josef-Strauß Flughafen bequem und schnell erreichbar. Die Infrastruktur in der unmittelbare Nachbarschaft sowie die Nähe zu Pasing und dem Zentrum der bayerischen Landeshauptstadt gewährleisten eine hervorragende Voraussetzung für sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens (Bildung, Gesundheit, Einkauf, Freizeit, Versorgung).

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