Wohnen an der Buchenallee

Neubau-Projekt bei Bensberg - Ihr neues Zu Hause an der Buchenallee

20% vermarktet

399.000 € - 899.900 € • Preis/m² ab 4.200 €

  • Adresse

    Buchenallee 3

    51427 Bergisch Gladbach

    Showroom

  • 32 Einheiten

    30 Wohnungen

    2 Häuser

  • Bezugstermin

    Fertigstellung Ende 2019 bis Anfang 2020

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Alle Angaben basieren auf aktuellen Planungsunterlagen. Für die Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Visualisierungen und Gestaltungsbeispiele dienen der Veranschaulichung, Einrichtung und Möblierung sind nicht Inhalt des Angebotes. Animationen sind nicht verbindlich. Verpflichtend sind ausschließlich die Ausstattungsmerkmale und Ausführungen, die Inhalt des notariellen Kaufvertrages sind.

Auf dem hier angebotenen Grundstück werden 6 Gebäude mit je 5 Eigentumswohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage errichtet. Die geplanten Wohnhäuser werden mit großzügig geschnittenen Wohnungen in zweigeschossiger Bauweise und einem Staffelgeschoss mit Pultdach gebaut. Über eine Aufzugsanlage können innerhalb der Häuser alle Geschosse, inklusive der Tiefgarage, barrierefrei erreicht werden. Zusätzlich zu den PKW-Stellplätzen befinden sich im Kellergeschoss Abstellräume für die jeweiligen Wohneinheiten, die Technikräume, Trockenräume und ein Gemeinschaftsfahrradkeller pro Gebäude. Änderungen im Inneren der Wohnungen sind in einem Maße möglich, wie es die Einhaltung der bautechnischen Grundkonzeption ohne Schwierigkeiten erlaubt. Mit zu dem Projekt gehört der Bau von 2 Doppelhaushälften auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück. Diese Fläche wird gleichmäßig auf die Häuser aufgeteilt. Beide Doppelhaushälften werden in zweigeschossiger Bauweisen mit Pultdach errichtet und sind voll unterkellert. Zugehörig sind Außenstellplätze, welche Sie über die ca. 60 Meter lange, private Zufahrt erreichen. Ein großzügiger Wohnbereich, der sich an die (auf Wunsch) offene Küche anfügt, große Glasfronten zum Garten mit angrenzender Terrasse, ein Balkon im 1. Obergeschoss und eine Dachterrasse im Staffelgeschoss sind nur einige Highlights der Grundrissgestaltung. Hochmoderne Energieversorgungs- und Sanitär- Objekte, Rollläden in allen Wohn- und Schlafbereichen, verklebtes Echtholz- Eichenparkett, sowie eine individuelle Smart Home Steuertung lassen keine Wünsche mehr offen.

Schwarzlichtbananenplantagenzimmer 2019-02-23T18:02:48.863+0000

Die Wohnungen des Neubauprojektes "Buchenallee" überzeugen mit durchdachten Details und einem hohen Anspruch an Qualität und Wohnkomfort. Die moderne Ausstattung verbindet ansprechendes Design mit hochwertiger Verarbeitung und verleiht den Wohnungen zeitlose Eleganz. Mit ausgesuchten Qualitätsprodukten namhafter Hersteller bestimmen Sie Ihre Wohnungsausstattung selbst - vom Türgriff bis hin zum Fußbodenbelag. Großzügige Gärten, Balkone und Dachterrassen je nach Wohnungstyp bieten den zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Die formvollendete Badausstattung mit bodentief gefliesten Duschen und hochwertigen Sanitäreinrichtungen tragen zum sauberen Wohlfühlcharakter in den eigenen vier Wände bei. Die hochmoderne Tiefgarage bietet einen stufenlosen Zugang zu jeder Wohnung per Fahrstuhl und lässt alte Zeiten der Parkplatzsuche schnell vergessen. Alle Wohnungen werden nach den Vorgaben der aktuellen Energieeinsparverordnung aus dem Jahr 2016 erstellt. Die Wärmeversorgung mit Heizung und Warmwasser wird durch ein eigenes, hocheffizientes Blockheizkraftwerk erreicht, das mit einem Gas-Brennwertkessel kombiniert wird. Jede Wohnung wird mit Fußbodenheizung ausgestattet. Um den heutigen Bedürfnissen nach Ruhe und Privatsphäre gerecht zu werden, kommt ein erhöhter Schallschutz gem. Din 4109 zum Tragen. Alle Fenster, sowie Haus- und Wohnungstüren werden in Schallklasse 2 ausgeführt.

Ausstattung im Überblick

  • Fliesen in Bäder, Küchen und Gäste WCs
  • Rollläden im Erd-, 1. und 2. Obergeschoss
  • Zentrale Schließanlage für Haus- und Wohnungstür, sowie Tiefgaragentor
  • Zentrale Wärmeanlage (Blockheizkraftwerk)
  • Fußbodenheizung in allen Räumen außer Abstellräume
  • weiße Stahlbadewannen z.B. von Kaldewei
  • weiße Waschtische z.B. von Duravit
  • Video-Gegensprechanlage
  • Parkettboden Eiche in Wohn- und Schlafräumen
  • Elektrisch betriebener Personenaufzug
  • Gäste WC
  • Tageslichtbad
  • Optional: E-Auto Ladestation
  • Ein Kellerraum pro Wohnung
  • Schwarzlichtbananenplantagenzimmer 2019-02-23T18:02:48.863+0000

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Lage und Lagebeschreibung

Für das neue Wohnquartier wurde ein ca. 6.500 m² großes Grundstück mit parkähnlichem Charakter ausgewählt, in gewachsener Umgebung und in direkter Nachbarschaft zu noblen Alt-Frankenforster Villen. Das Umfeld ist geprägt von zum Teil exklusiven Einfamilienhäusern und herrlichen Grünanlagen - ideal für Menschen, die eine landschaftlich reizvolle Wohngegend mit optimaler Anbindung suchen. Einkäufe für den täglichen Bedarf können hier bequem zu Fuß erledigt werden, Filialen bekannter Großdiscounter befinden sich bereits auf der Frankenforster Straße. Wenige Schritte vom Grundstück entfernt hält der Bus der Linie 452 von und nach Bergisch Gladbach. Die Innenstädte und Fußgängerzonen von Bensberg und des angrenzenden Refraths sind schnell erreicht und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Ärzte, Apotheken Kindergärten und alle Schulformen sind ebenfalls nah vorhanden. Mit zahlreichen Restaurants und Cafés sind Gastronomiebetriebe der verschiedensten Arten in der Umgebung ansässig. So bietet z.B. das Schloss Bensberg mit einem der zehn besten Restaurants Deutschlands ein ausgesuchtes Highlight. Das "Kurfürstliche Schloss" ist eine überregional bekannte Sehenswürdigkeit und Austragungsort zahlreicher Veranstaltungen. Das angrenzende Naturschutzgebiet "Königsforst", ein 18-Loch- Golfplatz, das bekannte Thermalbad "Mediterana" und auch die Eissporthalle stehen für hohen Freizeit- und Naherholungswert. Die guten Anbindungen an Autobahn und ÖPNV sind ein weiterer interessanter Aspekt - schnelle Erreichbarkeit und flexible Mobilität sind gewährleistet.

Lage des Showrooms

Adresse des Showrooms: Ludwigstraße 13, 50667 Köln

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