Wohnen am Spechtort

Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften & Town-Houses im hochwertigen, hanseatischen Stil

611.000 € - 1.014.120 €

  • Adresse

    Spechthain / Alte Ziegelei

    22397 Lemsahl-Mellingstedt

  • 18 Einheiten

    18 Häuser

  • Bezugstermin

    nach Vereinbarung

Der Blick aus dem Fenster des Einfamilienhauses schweift über weite Grünflächen, hinüber zum Nachbarhaus zu der Gruppe spielender Kinder auf der Straße. Wie ein Dorf um einen zentralen Anger, so sind die Häuser dieses „kleinen Dorfes“, einer ehemaligen Baumschulfläche, um sechs großzügige Spielstraßen-Anger herum gebaut. Ein Ring von uralten Eichen umschließt die direkt an die Feldmark angrenzenden Neubauimmobilien am nördlichen Rand von Hamburg in Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt, als wollten die Bäume die Bewohner beschützen. Was in Zeiten zunehmender „Verdichtung“ wie ein Vorstadt-Wohnszenario aus den Zeiten sogenannter „Gartenstädte“ anmutet, ist das derzeit wohl begehrteste Neubaugebiet der Hansestadt. Geplant von dem Ehepaar Kristina und Ulrich Tröger unter dem Dach ihrer Firma IPG Stadtbau GmbH, entstehen hier auf einer Fläche von sechs Hektar insgesamt 125 Wohneinheiten, davon 78 Einfamilienhäuser zum Kauf. Zwei Drittel des Gebietes sind bereits verkauft und bebaut. Die weiteren attraktiven Neubauimmobilien in Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt können individuell in Bezug auf Grundriss und Ausstattung geplant und erworben werden. Vor allem ihr dörflicher Charakter macht den einzigartigen Charme des neuen Wohnareals aus. Über ein Drittel der Gesamtfläche entfallen auf öffentliche Grünflächen, breite Wege und Spielstraßen. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Familiendomizil, werden Teil dieser einzigartigen Dorfgemeinschaft und erwerben Sie einen für Sie passenden Neubau in Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt.

Schwarzlichtbananenplantagenzimmer 2020-07-07T18:51:46.691+0000

Fassaden: hochwertige Olfry-Klinker Fenster: Kunststoff dreifach verglast Energie: KfW 55 nach EnEV 2016 Parkett in Wohn- und Schlafbereichen Wärmerückgewinnungsanlage elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss Hausanschlusskosten inkl. Baugrundgutachten und Vermessungsleistungen inkl. Luftdichtheitsmessung u.v.m.

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Lage und Lagebeschreibung

Am Neubauprojekt Spechtort sind Sie ganz nahe dran! Das Gelände im Norden von Hamburg geht direkt in die Feldmark über, die Straße Im Kohlhof ist eine beliebte und direkte Wegeverbindung zum Hamburger Alstertal. Nach Herzenslust kann man hier Spazieren, Wandern und Fahrradfahren. Bis zum einmaligen Alsterwanderweg sind es nur ein paar Minuten Fußweg. Auf dieser wunderschönen Route kann man von der Alsterquelle bis zur Innenstadt Hamburgs ungehindert am Lauf der Alster entlangwandern, laufen, radeln oder per Paddelboot die Natur genießen. Ein stimmungsvolles Abenteuer wartet auf Sie. Vier weitere Naturschutzgebiete liegen in Reichweite: das Wittmoor, das Rodenbeker Quellental, der Duvenstedter Brook und der Wohldorfer Wald. Golfer erreichen den renommierten Golfplatz Treudelberg in zwei Autominuten und den exklusiven Golfclub „Oberalster“ in ca. 15 Minuten. Organisierten Sport finden Sie nur zwei Straßen weiter: der Lemsahler Sportverein mit einem umfassenden Breitensport-Angebot für jederkind, jederfrau und jedermann begrüßt sie gern! Und weil Sie ohnehin nicht mehr fortwollen, erledigen Sie auch die Dinge des alltäglichen Bedarfes ganz in der Nähe: Schulen und Einrichtungen des Gemeinbedarfes, das Alstertal Einkaufs Zentrum finden Sie benachbart. In unmittelbarer Nähe des Spechtort befindet sich das kleine Einkaufszentrum Tannenhof sowie die Geschäftsstraßen von Duvenstedt und Poppenbüttel. Mehrere Buslinien mit Haltestellen sind direkt am ,,Spechtort" vorhanden. Zudem befindet sich in der fußläufigen Nachbarschaft einer der renommiertesten und innovativsten Betreiber von Kindertagesstätten Norddeutschlands, den WABE e.V.

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