LIMANI

Zuhause ankommen - LIMANI in München Obermenzing

619.000 € - 1.198.900 €

  • Adresse

    Rohdestraße 3a

    81245 München

  • 9 Einheiten

    9 Wohnungen

  • Bezugstermin

    2020

Die gewachsene Architektur des dreistöckigen Wohnhauses kombiniert eine moderne Fassadengestaltung mit traditionellen Elementen wie Dachgauben und Erkern und fügt sich so optimal in die dörflich geprägte Nachbarschaft ein. Offene Grundrisse, eine großzügige Raumaufteilung und ein hoher Lichteinfall schaffen ein freies Wohngefühl und eine neue Lebensqualität in der Stadt – urban und doch mitten im Grünen! Eingebettet in eine liebevoll angelegte Gartenanlage wird in LIMANI auch vor der eigenen Haustür viel Wert auf eine einladende Umgebung gelegt, in der sich jeder gleich zu Hause fühlt. Der aufwendig bepflanzte Garten mit Spielbereich und Sitzmöglichkeiten wird zum beliebten Treffpunkt und schafft einen geschützten Freibereich für die kleinen Bewohner. Die intelligente Ausrichtung der Gärten, Balkone und Dachterrassen eröffnet allen Bewohner zusätzlich einen sonnigen Freibereich in angenehmer Privatsphäre.

Schwarzlichtbananenplantagenzimmer 2019-07-20T14:34:44.882+0000

Die Zwei- bis Vierzimmerwohnungen sind allesamt so konzipiert, dass sie ihren Bewohnern maximale Lebensqualität bieten – egal ob geräumige Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse oder urbane Dreizimmerwohnung mit eigenem Gartenanteil. Die gut durchdachten Grundrisse überzeugen durch offene und weitläufige Raumkonzepte, die dank einer intelligenten Aufteilung und einer optimalen Belichtung maximalen Freiraum schaffen und so jedem Lebensstil ein passendes Zuhause bieten. Vom Schlafbereich mit geräumiger Ankleide und angrenzendem Badezimmer, einem 30 Quadratmeter großen Wohn-Essbereich mit offener Küche oder einer vorwiegend geschlossenen Raumaufteilung mit ausreichend Einzelzimmern findet sich für jeden Wunsch der passende Grundrisstyp.

Ausstattung im Überblick

  • Gartenwohnungen mit großzügiger Terrasse
  • Moderne Wohnungen mit Loggia oder Balkon
  • Dachterrassenwohnung
  • Holzfenster, überwiegend bodentief
  • Eichenparkett in allen Wohnräumen
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Elektrische Raffstores, oder elektrische Rollläden (DFF)
  • Glasfaseranschluss
  • Moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche oder Badewanne
  • Teilweise überbreite Stellplätze
  • Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen
  • Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage in jede Wohnung
  • Aufzug von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss
  • Schwarzlichtbananenplantagenzimmer 2019-07-20T14:34:44.882+0000

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Lage und Lagebeschreibung

In der Rohdestraße, nur 150 Meter vom Nymphenburger Kanal entfernt, vereint LIMANI modernes Stadtwohnen mit maximalem Freiraum in einer naturnahen Umgebung. Die insgesamt neun Eigentumswohnungen wurden sorgfältig geplant, um den unterschiedlichsten Lebensformen ein perfektes Zuhause zu bieten – egal ob Singles, Paare oder Familien. Geprägt durch zahlreiche Grünflächen, historische Villen und moderne Einfamilienhäuser ist das charmante Viertel eines der beliebtesten Wohngebiete in Obermenzing. Hier wohnt man ganz nah an der Großstadt und doch herrlich ruhig, umgegeben von den schönsten Parkanlagen im Münchner Westen. Das Schloss Blutenburg, der Nymphenburger Schlosspark, der Pasinger Stadtpark oder der königliche Hirschgarten sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

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