FEINES FELD

Nach Süden - 21 zeitlose, familienorientierte Eigenheime im Sürther Feld in Köln-Rodenkirchen

80% vermarktet

769.900 € - 949.900 € • Preis/m² ab 5.275 €

  • Adresse

    Pfauenaugenweg 34

    50999 Köln

  • 21 Einheiten

    21 Häuser

  • Bezugstermin

    voraussichtlich ab Sommer 2022

Wie in einem alten Dorf gruppieren sich die Häuser im "FEINEN FELD" in vier geschlossenen Zeilen um einen zentralen Anger - einen Platz, der eine besondere Aufenthaltsqualität bekommt. In dem familiär wirkenden Ensemble aus insgesamt 21 Häusern kommt eine klare und puristische Formensprache zur Anwendung. Mit abgestimmten Proportionen und leichten Akzenten in der Fassadengestaltung wird dieser Reiz verstärkt, sodass sich das "FEINE FELD" in seiner architektonischen Qualität deutlich von seinem benachbarten Umfeld abhebt. Die Planung: Einfamilienhäuser, teils freistehend, teils als Doppelhaushälften, teils als Mehrgenerationenhaus mit Einlieger-Apartment. Alle Häuser sind voll unterkellert. Mit Grundstücksgrößen von 223 bis 405 m² und verhältnismäßig großen Gartenflächen entsteht hier ein ebenso grünes wie auch vielfältiges Quartier.

Schwarzlichtbananenplantagenzimmer 2020-07-05T20:08:39.740+0000

Feines Zubehör: Zeitlos und wertbeständig Die Ausstattung im "FEINEN FELD" erfolgt durchgehend mit bewährten Markenprodukten: Ob in den Bädern, bei Fenstern, Böden, Heiztechnik oder anderen Ausstattungsmerkmalen. Wir orientieren uns dabei an renommierten Marken wie Villeroy & Boch, Gohe, Geberit, und vergleichbaren Qualitäten. Praktische Lösungen sorgen zudem für einen angenehmen Alltag: Mit dem Nahwärmeanschluss wird eine nachhaltige Energieform gesorgt, die sich nebenbei auch weitgehend wartungsfrei auswirkt. Dies alles sichert die Wertbeständigkeit Ihres neuen Zuhauses und gibt Ihrer individuellen Einrichtung zudem einen klassischen, zeitlosen Rahmen.

Ausstattung im Überblick

  • Massive Bauweise, voll unterkellert
  • Gepflasterte Gartenterrasse und PKW-Platz
  • Herstellung gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014, überarbeitet 2016 sowie gemäß Norm KfW 40
  • Dachentwässerung über grüne Mulden
  • Örtliche Nahwärme zur Wärmeerzeugung für Warmwasser und Heizung
  • Fußbodenheizung im Wohnbereich
  • Moderne, wertbeständige Sanitärobjekte
  • Bäder und WCs mit zeitlos schönen, keramischen Boden- und Wandfliesen
  • Wohnräume mit Eiche-Echtholzparkett
  • Frostsichere Wasserzapfstelle auf Terrasse
  • Elektrische Rollläden (außer Bäder in OG)
  • Außenputz mit Akzentflächen in Riemchenverkleidung
  • Schwarzlichtbananenplantagenzimmer 2020-07-05T20:08:39.740+0000

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Lage und Lagebeschreibung

FEINES HEIM - in bester Lage Ruhig gelegen und zugleich bestens angebunden: Das "FEINE FELD" bietet in ausgesuchter Lage ein übersichtlich und charaktervoll gestaltetes Quartier. + Die Lage: Umgeben von aufgelockerter Bebauung, dazwischen Obstwiesen und Felder, Sportanlagen, Schulen, Kitas. Zu Fuß erreichen Sie die Stadtbahn in 10 Minuten, mit dem Auto gelangt man in 5 Minuten zur Autobahn 555 oder in 20 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. + Die Umgebung: Sürth und der benachbarte Stadtteil Rodenkirchen bieten in guter Erreichbarkeit zwei gewachsene Ortskerne mit einem breiten Einzelhandelsangebot, viel charmanter Gastronomie und eine modern gelebte, dörfliche Nachbarschaft mit kleinem Kulturangebot.

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