SMART ENERGY! Leben im PANKRATIUSGARTEN

SMART ENERGY! Leben im PANKRATIUSGARTEN: Stadtnah Wohnen im Grünen!

60% vermarktet

234.100 € - 382.000 € • Preis/m² ab 3.160 €

  • Adresse

    Von-Arenberg-Straße 27

    40668 Meerbusch

    Showroom

  • 20 Einheiten

    4 Wohnungen

    16 Häuser

  • Bezugstermin

    Winter 2018 - 2019

Leben im PANKRATIUSGARTEN“ – das energieeinsparende und energiegewinnende Wohnquartier WAS SEINESGLEICHEN SUCHT! Unser Quartier erzeugt einen spürbaren Anteil seiner Heiz- und STROMENERGIE selbst. Das, was die Gemeinschaft an Haushaltsstrom benötigt, wird in wesentlichen Teilen durch Eigenproduktion abgedeckt. Clever: Die eigene Energieproduktion kommt allen Bewohnern des Quartiers zugute! Machen Sie sich ein großes Stück unabhängiger! -Unabhängiger von Gas-, Öl- ▪ und Stromindustrie! -Unabhängiger von unkalkulierbaren Kosten! Die Innovation unseres Wohnquartiers bedeutet für Sie umweltbewusstes und kostensparendes Wohnen. Denn Energie ist teuer und wird immer teurer werden, das wissen wir alle! Neben der Versorgung mit gesunden Lebensmitteln wird der steigende Energiebedarf eine unserer großen Herausforderungen der kommenden Jahre und Jahrzehnte sein. Der Klimawandel – in aller Munde – aber leider noch nicht in allen Köpfen – hat Auswirkungen auf Gesundheit und Sicherheit der Menschen, die Wirtschaft und besonders die Umwelt. Der Anteil der erneuerbaren Energien reicht noch lange nicht aus. Unsere fossilen Energieträger werden immer knapper und teurer. Es ist also höchste Zeit umzudenken! Mit unserem Wohnquartier erhalten Sie die Möglichkeit, zu erheblichen Anteilen den preisgünstigen, weil eigenerzeugten STROM zu nutzen. Im Wohnquartier erstellt evohaus ein 4-Parteienhaus sowie 8 Eigentumswohnungen im Reihenhausstil, mit direkter Anbindung und eigenen Wohnungszugängen in die Tiefgaragenanlage. Ebenso entstehen 8 Reihenhäuser in 2+2-versetzten 4er-Gruppen. Und das auf dem cleveren Grundstücksmodell der Erbpacht: Dieses Modell schont Ihren Geldbeutel und ist die Lösung bei explodierenden Grundstückspreisen in Toplagen. Mit einem Erbbaurecht kommen mehr Menschen in den Genuss eines innovativen Lebensraumes. Zum Thema mit der eigenen Scholle: Mal ehrlich! Bei einer Eigentumswohnung gehört dem Einzelnen nicht ein Quadratmeter Grundstück alleine, sondern lediglich ein Miteigentumsanteil. Und das im Erdgeschoss genauso wenig, wie in den oberen Stockwerken. Nur mit dem Unterschied, das der Kaufpreis um den Grundstückanteil deutlich erhöht wird - und das ohne den steuerlichen Nutzen, wie bei der Erbpacht. Hier setzt der kluge Anleger die Erbpacht über die Werbungskosten ab. Und der Eigennutzer zahlt nur 80%. Und das Beste: Durch die massive Kosteneinsparung bei den Energiekosten, einschl. STROM, reduziert sich die Erbpacht in der Regel um rd. 50%! Unsere PANKRATIUSGARTEN-Homepage erreichen Sie unter www.pankratiusgarten.de

Schwarzlichtbananenplantagenzimmer 2019-04-22T15:22:41.370+0000

Kurzbeschreibung Leben im PANKRATIUSGARTEN: Die Gebäude werden überwiegend aus Kalksandsteinmauerwerk und Stahlbeton errichtet. Tragende Innenwände ebenso in Kalksandstein, nicht tragende Innenwände teils in massiven Gipsdielen, teils in 2-schaligen GK-Wänden. Zusätzlich sind die Außenwand- und Dachflächen 0,30m - 0,40m stark gedämmt. Kelleraußenwände sind 0,20m stark gedämmt. Unter dem Wohnquartier befindet sich teilweise die Tiefgaragenanlage mit 32 PkW-Stellplätzen und einer aus Schallschutzgründen überdeckten Ein-ausfahrt zur Straße Auf der Scholle. Alle Häuser bzw. Wohnungen im Reihenhausstil sind unterkellert. Die WE’s 1 – 4 (MFH 1) begehen die Tiefgarage und die Kellerräume über eine Außentreppe, da die WE’s 1 u. 2 im Souterrain Wohnflächen ausweisen. Die Häuser 2–9 (WE 5–12) sind mit jeweils eigenen Zugängen vom Wohnbereich an die Tiefgarage angeschlossen. Die Häuser 10 – 17 (WE 13 – 20) sind komplett unterkellert und begehen die Tiefgarage über eine Außentreppe. Jeder Wohneinheit sind entweder 2 Tiefgaragenstellplätze oder 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Außenstellplatz fest zugeordnet. Die Fensteranlagen sind 3-fach-solarverglast, mit Rahmen in lackiertem Holz, entsprechend Farbkonzept. Das Wohnquartier ist erstellt nach EnEv 2016 mit KfW-55-Förderfähigkeit. Auf allen Hausdächern sind großflächig die Photovoltaikpaneelen, zur gemeinschaftlichen Stromgewinnung der Gemeinschaftsanlage für das gesamte Quartier, installiert.

Ausstattung im Überblick

  • massive Außenwanddämmung 0,30m
  • massive Dachdämmung bis 0,40m
  • Photovoltaik zur eig. Stromgewinnung
  • 3-fach solarverglaste Fenster in Holzrahmen
  • Parkett in Wohn-Schlafräumen
  • alle Malerarbeiten inklusive
  • komplett schlüsselfertiger Ausbau
  • alle Einheiten mit Balkonen u. Dachterrassen oder Terrassen mit Garten
  • Individuelle Materialauswahl
  • Ausbaugewerke auch in Eigenleistung möglich
  • eigene Tiefgaragenanlage mit 32 Stellplätzen
  • teils eigener Zugang Tiefgarage - Wohnung
  • Schwarzlichtbananenplantagenzimmer 2019-04-22T15:22:41.370+0000

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H. Guido Biegel

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Lage und Lagebeschreibung

Leben im PANKRATIUSGARTEN; auf der Liegenschaft der katholischen Pfarrgemeinde Hildegundis-von-Meer, auf der Von-Arenberg-Straße / Auf der Scholle in Meerbusch-Bösinghoven, entsteht das innovative Wohnquartier - Leben im Pankratiusgarten. evohaus erstellt hier eine zukunftsweisende, energiesparende und energiegewinnende Wohnanlage, in familienfreundlicher Umgebung und mit guter Anbindung an die Meerbuscher Ortsteile Osterath und Lank-Latum für die tägliche Bedarfsabdeckung sowie an die Stadt Krefeld mit ihren Großeinkaufsmöglichkeiten. Die Metropolen Düsseldorf und Köln sind über eine sehr gute Autobahnanbindung erreichbar. Auf dem Areal rund um die katholische St. Pankratius-Kirche, unmittelbar neben einer idyllischen Parkanlage entlang des linken Grundstücksschenkels, bietet Leben im PANKRATIUSGARTEN 16 Wohneinheiten in Reihe (WEG) für die Familie sowie ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten für Paare und Singles – auch ideal zur Kapitalanlage geeignet.

Lage des Showrooms

Adresse des Showrooms: Hauptstraße 35, 40668 Meerbusch

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