Hildas GARTEN

Hildas GARTEN: Zentrumsnahes Wohnen im grünen Garten

307.500 € - 622.500 €

  • Adresse

    Simon-Bolivar-Straße 48

    13055 Berlin

  • 31 Einheiten

    31 Wohnungen

  • Bezugstermin

    Sommer 2021

Auf dem Baugrundstück wird ein fünfgeschossiges Wohnhaus als Blockrandbebauung errichtet. Über dieses Gebäude erfolgt im Erdgeschoss die Erschließung der Tiefgarage und der Innenbereich des ca. 3.236 m² großen Grundstückes. Der innere Bereich wird mit zwei viergeschossigen Einzelhäusern und einem dreigeschossigen Reihenhaus bebaut. So entstehen in den vier Gebäuden insgesamt 31 Wohnungen. Die Balkone, Loggien und Terrassen sind, wie auch die Wohnräume, alle nach Süd-Westen aussgerichtet, den Ergeschosswohnungen sind zusätzlich kleine Gartenflächen zugeordnet. Ein Wegenetz aus inneren Fußwegen stellt die Verbindung zu den Häusern, Spielplätzen und Müllstandflächen her, bis auf das Reihenhaus sind alle Wohnungen auch aus der Tiegarage über Aufzüge zu erreichen. Der Innenbereich ist nur fußläufig zu begehen und ausschließlich für Sonderfahrzeuge befahrbar.

Schwarzlichtbananenplantagenzimmer 2019-03-19T23:52:02.753+0000

- großzügige Balkone, Loggien und Terrassen bodentiefe Fenstern in Wohnräumen und Brüstungsfenster in Schlafräumen - große, farbige dreifachverglaste Fenster mit Sonnenschutzverglasung, im Erdgeschoss mit Aluminium-Rollläden - geputzte oder gespachtelte Wände mit feinem Malervlies und mit einer hochwertigen Dispersionsfarbe versehen - Decken können entweder im rustikalen „Rohbaulook“ aus Beton oder ebenfalls gespachtelt und gestrichen hergestellt werden - klassische Fußböden aus Mehrschichtparkett, Parkettdielen oder farbigem Linoleum - Bäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen in moderner Optik ausgestattet - Sanitärobjekte der Marke Duravit, Starck III und Armaturen der Serie Talis-Classic von Hansgrohe - Fernwärmeanschluss an das Netz des Versorgers Vattenfall, raumweise regelbare Warmwasser-Fußbodenheizung - hochwertige Elektroinstallation mit deutschen Markenprodukten in den Wohnungen, sternförmige LAN-Netze mit einer CAT 7-Verkabelung in allen Wohnräumen

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Andreas Hoffmann

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Lage und Lagebeschreibung

Das Wohnbauvorhaben Hildas GARTEN befindet sich im Lichtenberger Ortsteil Alt-Hohenschönhausen. Eingebettet in die urbane, gewachsene Bebauung und umgeben von den großen Grünflächen der westlich an die Konrad-Wolf-Straße angrenzenden Friedhöfe Sankt Andreas und Sankt Markus und den Anlagen des Sportforums Berlin befindet sich die Simon-Bolivar-Straße 48. Durch die nördlich angrenzende öffentliche Grünanlage Konrad-Wolf-Str. 90 hat das Grundstück eine besondere Lagegunst, die durch die abgeschirmte Innenlage noch verstärkt wird. Hier wohnen Sie zentrumsnah in einem ruhigen und grünen Quartier. Zum Alexanderplatz sowie in die beliebten Stadtviertel Friedrichshain und Prenzlauer Berg gelangt man mit der Straßenbahn in ca. 15-20 Minuten.

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