Mietspiegel Neuss

Mtspiegel: Neuss mit gleichbleibendem Mietpreisniveau

Die Stadt Neuss hat seit etwa 10 Jahren eine relativ stabile Einwohnerzahl von etwa 150.000. Da keine überdurchschnittliche Zuwanderung von Studenten, Familien oder Arbeitnehmern erfolgt, lässt sich im Mietspiegel für Neuss ein ausgeglichenes Mietpreisniveau ausmachen. Während vor allem bei kleinen und großen Wohnungen sich in Ballungsgebieten mit großen Bevölkerungszuwächsen die Mieten überdurchschnittlich stark nach oben entwickeln, sind sie in Neuss relativ gleichbleibend, wenngleich auch dort für Ein-Raum-Wohnungen und große Wohnungen ab 120 Quadratmetern ein höherer ortsüblicher Preis pro Quadratmeter zu erwarten ist.

Fakten zum Mietspiegel für Neuss

Mietspiegel geben für den frei finanzierten Wohnungsbau eine Übersichtsdarstellung darüber, wie hoch die ortsübliche Netto-Kaltmiete für Wohnungen ausfällt. Unterschiedliche Faktoren wie beispielsweise das Baujahr und der Zustand des Wohnhauses, die Lage der Immobilie und gegebenenfalls weitere wohnwertmindernde oder wohnwerterhöhende Kriterien bilden die Grundlage zur Berechnung eines Mietspiegels. Grundsätzlich lassen sich drei unterschiedliche Formen von Mietspiegeln benennen. Qualifizierte und einfache Mietspiegel zeichnen sich dadurch aus, dass sie von Interessenvertretern der Mieter- und Vermieterseite anerkannt werden. Diese Anerkennung bildet die Grundlage, damit Mieter und Vermieter bei Unstimmigkeiten oder Streitfällen Informationen zu der ortsüblichen Netto-Kaltmiete einholen können, um dadurch eine Schlichtung zu erzielen und gerichtliche Auseinandersetzungen zu vermeiden. Für Neuss sind mehrere unterschiedliche Mietspiegel verfügbar. Unter dem Begriff Mietspiegel gibt es für Neuss Mietspiegel, deren Datenerhebung meist aus Daten erfolgt, die unterschiedliche Unternehmen erhoben und ausgewertet haben. Diese Mietspiegel sind jedoch weder von Vertretern der Mieterverbände noch von Eigentümer- und Vermietergruppen anerkannt. Der einfache Mietspiegel für Neuss wird durch die Mietrichtwert-Tabelle Düsseldorf erfasst, die vom Mieterverein Düsseldorf e.V. und von der Haus und Grund Düsseldorf e.V. anerkannt ist. Die Mietrichtwert-Tabelle für Neuss ist in der Geschäftsstelle des Mietervereins in Neuss oder beim Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer – Verein Stadt und Kreis Neuss e.V. gegen eine Gebühr erhältlich.

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