Warum Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen sollten:


  • Wenn Sie einen realistischen Verkaufspreis ermitteln wollen.
  • Damit Sie abgesichert in die Preisverhandlung mit einem Käufer gehen.
  • Um nach einem Um- oder Ausbau den neuen Immobilienwert neu zu prüfen.
  • Wenn Sie bei der Erbschaft, einer Scheidung oder für ein Testament den Marktwert benötigen.

iconHilfe für den Verkauf

Was beeinflusst den Wert einer Immobilie und welche Daten benötige ich für die bestmöglichste Wertermittlung? Unsere hilfreichen Checklisten unterstützen Sie dabei, an alles zu denken. > Checklisten für Häuser, > Checklisten für Wohnungen


Karte

Durchschnittliche Preise in Ihrer Region


Fragen und Antworten zum Verkauf einer Immobilie

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Beim Verkauf den besten Preis erzielen

Wie die Marktpreise Ihren Verkaufspreis bestimmen und wie Sie sicher beim Immobilienverkauf verhandeln, können Sie hier nachlesen.

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Anerkannte Bewertung -
so entsteht unser Wert.

Die Immobilienbewertung online ist eine preisgünstige Alternative zu einem klassischen Gutachten. Alle Vor- und Nachteile lesen Sie hier.

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Die Preisentwicklung in der Übersicht

Die Immobilienpreise sind im letzten Jahr um 3% gestiegen. Unser Immobilienindex zeigt Ihnen, wohin die Reise der Immobilienpreise geht.



Den Quadratmeterpreis Ihrer Eigentumswohnung ermitteln

Das Wissen über den Quadratmeterpreis der Eigentumswohnung erleichtert zukünftige Verhandlungen mit potenziellen Käufern und ermöglicht eine abgesicherte Zukunftsplanung. Oft spielen bei der Immobilienbewertung Emotionen und Erinnerungen eine Rolle. Trotzdem ist es für den erfolgreichen Verkauf notwendig, den voraussichtlich zu erzielenden Preis sachkundig zu ermitteln.

Wie ImmobilienScout24 Quadratmeterpreise von Eigentumswohnungen schätzt

Zur Ermittlung realistischer Quadratmeterpreise von Eigentumswohnungen nutzt ImmobilienScout24 eine Software, die gesammelte Fakten einer Datenbank nutzt. Die vielen Vergleichswerte der zur Verfügung stehenden Datenbank ermöglichen es, die durchschnittlichen Verkaufspreise für Eigentumswohnungen in der entsprechenden Wohngegend zu ermitteln.
Außerdem werden individuelle Abweichungen der Objekte berücksichtigt. Dazu gibt der Immobilienbesitzer wertbildende Eigenschaften wie Baujahr, Zustand und Ausstattung in die jeweiligen Felder ein.

Mit welchem Preis pro Quadratmeter können Sie rechnen?

Je nach Standort, Baujahr oder Ausstattung variieren die Quadratmeterpreise, die für Eigentumswohnungen erzielt werden, stark. Neben dem lokalen Preisspiegel für Eigentumswohnungen spielen viele weitere Faktoren eine Rolle. Neubauwohnungen oder solche in sanierten Altbauten erzielen oft höhere Preise als Wohnungen in Häusern aus den 1960er oder 1970er Jahren. Auch Wohnungen im Erdgeschoss sind in der Regel günstiger als solche, die höher liegen. Eine hochwertige Ausstattung wirkt sich genauso positiv auf den Preis einer Eigentumswohnung aus wie Balkone, Terrassen oder Loggien.

Was sind die Vorteile der Online-Bewertung und wann machen diese Sinn?

Der Service von ImmobilienScout24 ist verglichen mit einem Gutachter preiswert. Immobilienbesitzer, die aus Neugier den Kaufpreis Ihrer Eigentumswohnung ermitteln wollen, müssen somit kein Geld für teure Gutachter ausgeben. Des Weiteren kann es nach Umbauten zu größeren Wertveränderungen kommen, die dank des unkomplizierten Verfahrens schnell ermittelt werden.

Wer erst in mittelfristiger Zukunft vor hat, seine Immobilie abzusetzen, kann mit Hilfe der Online-Bewertung Planungssicherheit erlangen.

Steht der Verkauf jedoch konkret fest, ist ein Gutachter damit zu beauftragen, den Quadratmeterpreis der Eigentumswohnung zu ermitteln. Er überprüft jedes Objekt individuell und erkennt Feinheiten, die selbst der Besitzer nicht wahrnimmt. Sein Urteil kann außerdem im Falle eines Rechtsstreits verwendet werden.
Zur Absicherung des fachmännischen Gutachtens kann die Online-Bewertung dann aber wieder zu Rate gezogen werden.

Wie bereite ich mich auf den Verkauf vor?

Essenziell ist ein auf Fakten beruhendes Gutachten. Die Online-Bewertung von Immobilienscout24 zeigt Verkäufern auf, wo die Stärken und Schwächen des Objektes liegen. Dank detaillierter Beschreibungen einzelner Kategorien wie Dämmung, Sanitärinstallationen oder Wände ist es erlaubt, Rückschlüsse auf die Qualität und den Quadratmeterpreis der Eigentumswohnung zu ziehen.


TIPP:

Die Stärken sollten unbedingt sondiert und aufgeschrieben werden. Gute Verkäufer starten ihre Verhandlungen mit guten Argumenten! 

Tipps zum Verkauf

Die Entscheidung ist getroffen, die lieb gewonnene Immobilie wird den Besitzer wechseln. Doch Emotionen sollten jetzt außen vor gelassen werden. Nehmen Sie sich folgende Tipps zu Herzen, um den Wohnungsverkauf erfolgreich über die Bühne zu bringen:

  • Stärken hervorheben: Bringen Sie die zuvor sondierten Stärken der Immobilie klar zum Ausdruck.
  • Bestimmtes Auftreten und Feingefühl: Haben die potentiellen Käufer eine gegenläufige Ansicht, darf die eigene Meinung beibehalten und untermauert werden – aber beweisen Sie dabei das nötige Feingefühl!
  • Bleiben sie höflich: Stoßen Sie den zukünftigen Besitzern nicht vor den Kopf, sondern bleiben Sie höflich und entgegenkommend.
  • Gepflegte Immobilie: Achten Sie darauf, Ihre Immobilie bei Besichtigungen im besten Licht zu präsentieren: Räumen Sie auf, stellen Sie frische Blumen auf den Tisch und führen Sie gegebenenfalls Schönheitsreparaturen durch.
  • Seriöses Auftreten: Rücken Sie auch sich selbst ins beste Licht, indem Sie Interessenten gegenüber gepflegt und stilvoll auftreten. So hinterlassen auch Sie als Verkäufer einen positiven Eindruck.
  • Realistischer Preis: Nicht zuletzt: Legen Sie einen realistischen Preis für Ihre Wohnung anhand unserer Immobilienbewertung und der eines Gutachters fest. Entspricht der Preis dem tatsächlichen Zustand, der Lage und der Größe der Wohnung, lassen sich langwierige Verhandlungen vermeiden.

So erreichen Sie den Verkauf zu dem Quadratmeterpreis, den Ihre Eigentumswohnung wert ist.

Alles rund um den Wert und Preis von Wohnungen, Häuser und Grundstücke