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Objekt-Nr.: 20171010 (4/455) | Scout-ID: 99998437

Traumhaft wohnen in Sasbachwalden/Schwarzwald

122.000 €
Kaufpreis
6,5
Zi.
152 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Einbauküche Als Ferienwohnung geeignet

Kosten

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Objektbeschreibung

Leben und Wohnen wo andere Urlaub machen!

Die sehr schöne 6,5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 152 qm ist großzügig geschnitten und praktisch in der Aufteilung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr ruhigen und gepflegten Wohnhauses mit 5 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1974 erbaut.

Über 2 Balkone und 2 innenliegenden kleine Dachterrassen haben Sie einen herrlichen Blick in die Natur des Schwarzwaldes und in die Rheinebene.

Die Wohnung ist möbliert. Eine Übernahme der Möblierung ist nach Absprache möglich.

Ausstattung

Auf der ersten Wohnebene befindet sich der geräumige Wohn- Essbereich, die Küche, zwei weitere Zimmer, ein Durchgangszimmer, das Bad sowie das Schlafzimmer.

Der zum Essbereich hin offene Wohnbereich verbreitet Gemütlichkeit und Wohlbefinden. Vom Essbereich betreten Sie den innenliegenden Dachbalkon und vom Wohnzimmer aus den größeren Außenbalkon mit Blick in die Natur.

Die Einbauküche mit neuem Ceranfeldherd und neuer Geschirrspülmaschine, Ober- und Unterschränken, ist für das tägliche Kochen bestens ausgestattet. Ein großer und neuwertiger Kühlschrank mit Gefrierkombi ist ebenso vorhanden.

Durch das Durchgangszimmer mit seiner schönen Holz-Kassettendecke kommen Sie in ein weiteres Zimmer sowie das Bad. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken, einer Toilette sowie ein Bidet.
Das Schlafzimmer befindet sich direkt daneben. Dieses hat einen tollen Balkon mit Blick in die Rheinebene und dem schön angelegten Blumen- und Steingarten. 

Über eine Holztreppe kommen Sie vom Durchgangszimmer in den oberen Stock mit Studio, Schlafzimmer und Bad mit einer Dusche und WC.

Alle Wohnräume sind mit Teppichböden ausgestattet. Die Küche und die beiden Bäder sind mit Fliesen versehen. Teilweise sind sehr schöne und hochwertige Holzvertäfelungen an den Decken und Wänden vorhanden.

Ein Nutzkeller sowie ein Autostellplatz sind ebenso vorhanden.

Die Wohnung steht zum sofortigen Einzug bereit und ist Tipp-Top in Ordnung. Sie kann als fester Wohnsitz wie auch als Ferienwohnung genutzt werden.

Grundrisse

Lage

Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen in der Teilgemeinde „Brandmatt“, des heilklimatischen Kurortes Sasbachwalden/Schwarzwald. Auf 1000 m Höhe erleben Sie Sonne, kühle Luft und Wind als gesundheits- und leistungssteigernd. Die Wander- und Skiregion liegt direkt vor Ihrer Haustüre.  

Eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, Schule, Arzt und Apotheke finden Sie in Sasbachwalden ca. 4 km, bzw. der nahegelegenen Stadt Achern ca. 8 km.

Der Autobahnanschluss A5 Achern mit Fahrtrichtung Basel und Karlsruhe liegt etwa 15 Km entfernt. 

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem  Expose genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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