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Objekt-Nr.: G-00B4X9 | Scout-ID: 99969179

BÜROFLÄCHE MIT KURZER MIETLAUFZEIT

5.500 €
Miete pro Monat
268 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die vakante Bürofläche befindet sich im 4. Obergeschoss des 1984 erbauten und 2013 kernsanierten Büro- und Geschäftshauses und ist mit einem Personenaufzug erreichbar. Sie ist mit Parkettboden, CAT 6-Verkabelung, Brüstungskanälen, einer Kühlung, außenliegendem Sonnenschutz sowie getrennten sanitären Anlagen ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Des Weiteren können PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in Stuttgart Mitte, nahe dem City-Ring. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés sind in der unmittelbaren Nachbarschaft vorhanden. Die Haupteinkaufsstraße Stuttgarts, die Königstraße, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit der fußläufig ca. 5 Minuten entfernten S- und U-Bahnhaltestelle "Rotebühlplatz/Stadtmitte" und den Linien S1-S6, S11 und S60 sowie U1, U11, U14 und U24 ist das Objekt sehr gut an den ÖPNV angebunden. Der Hauptbahnhof ist über die B27 in ca. 2 km erreichbar sowie der internationale Flughafen Leinfelden-Echterdingen über die B27 in ca. 14 km. Das Autobahnkreuz der A8 und der A81 liegt ca. 12 km entfernt.

Ausstattung

• Fußbodenart: Parkett
• CAT 6-Verkabelung
• Brüstungskanälen
• Kühlung
• Teeküchenanschlüsse

Sonstiges

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Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 60 Monaten Dauer 3 Monatsmieten. Bei einer Vertragslaufzeit von 61 Monaten und mehr beträgt die Courtage 4 Monatsmieten. Dem Mieter vom Vermieter vertraglich eingeräumte Options- oder Vormietrechte auf zusätzliche Mietzeiten und/oder Mietflächen werden unabhängig von Dauer, Flächengröße und Zeitpunkt der Anmietung jeweils mit einer weiteren Courtage in Höhe von 1 Monatsmiete berechnet. Berechnungsgrundlage für die Ermittlung der Monatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei Veränderungen der effektiven Nettokaltmiete durch mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Die vorgenannten Courtagesätze verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter an
die Engel & Völkers Süd-West GmbH zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
  • Engel & Völkers Süd-West GmbH
  • Königstraße 39
  • 70173 Stuttgart