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Objekt-Nr.: 121-EA | Scout-ID: 99965914

Einzigartige Büros "Neue Ufer" Haus C am Phoenixsee ... exklusiv über DoReal IC

14,50 €
monatl. Miete pro m²
3 €
pro m² Nebenkosten
782 m²
Fläche
391 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das viergeschossige gestaffelte Gebäude (Seegeschoss, EG, 1.OG und Penthouseetage) bietet dem zukünftigen Nutzer eine einzigartige Büro-/Praxisfläche in sehr exklusiver Lage am südlichen Ufer des Phoenixsees.
Das Gebäude wird über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Aufzug, der auch in die Tiefgarage führt, erschlossen. Im EG und 1.OG können die Etagen in bis zu drei Einheiten aufgeteilt werden, es besteht jedoch auch die Möglichkeit, die Etagen einzeln oder gesamt anzumieten.
Im 2.OG befinden sich zwei Penthousewohnungen, die ebenfalls angemietet werden können. Der Mietpreis wird individuell verhandelt.
Stellplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage.

Verfügbare Flächen:
EG:           ca. 391 m², evtl. teilbar
1.OG:       ca. 391 m², evtl. teilbar
2.OG:       2 Wohnungen

Der Mietpreis für die Büroflächen liegt je nach Ausstattung und Laufzeit ab 14,50 €/m²/mtl.

Mietpreise für die Wohnungen sind Verhandlungssache.

Lage

Büromarktzone:          Phoenixsee
Entfernung Autobahn    10 Min.
Entfernung U-Bahn       10 Gehmin.
Entfernung Flughafen    20 Min.
Nahversorgung             5 Gehminuten

Direkt am südlichen Seeufer gelegen.

Ausstattung

Die Büroausstattung wird eng mit dem zukünftigen Nutzer abgestimmt und bewegt sich, wie das gesamte Gebäude, in einem exklusiven Rahmen. Der Bodenbelag und die Wandstellung erfolgt nach Mieterwunsch.

Die Büroaufteilungen in den Plänen sind als Aufteilungsbeispiele zu sehen und können selbstverständlich an die jeweilige Nutzung angepasst werden. Bitte beachten Sie, dass die WC-Anlagen und die Teeküchen aufgrund der Leitungszuwegung in den vorgesehenen Bereichen verbleiben müssen.

Grundrisse

Sonstiges

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt provisionsfrei anbieten zu können.

Dieses Exposé wurde anhand der vom Vermieter überlassenen Unterlagen erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere übernehmen wir keine Gewähr für genehmigungs- und bauordnungsrechtliche  Aspekte.
  • DoReal Immobilien Consulting e.K.