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Objekt-Nr.: 17 203 034 | Scout-ID: 99965824

Traumhaft schöne Neubau-Doppelhaushälfte in guter Lage

1.000 €
Kaltmiete
5
Zi.
113,5 m²
Wohnfläche
507 m²
Grundstück
Gäste-WC Einbauküche

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?
VON
NACH

Bausubstanz & Energieausweis

47.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
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  • G
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  • 0
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Objektbeschreibung

Diese neuwertige Doppelhaushälfte wurde 2016 auf einem Grundstück in Neuengroden erbaut und fertiggestellt. 
Hier werden Ihnen ca. 114m² Wohnfläche geboten. Beginnend im Erdgeschoss mit einem großzügig geschnittenen Wohn- und Esszimmer, einer Diele, einem Hauswirtschaftsraum, einer Küche und einem Gäste-WC. 
Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die somit mit vermietet wird. 
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet.
Der ausgebaute Dachboden eignet sich als weiteres Schlafzimmer oder Hobbyraum. 
Die Doppelhaushälfte wurde nach neuesten energetischen Erkenntnissen und Vorgaben geplant und gebaut. 
 
Die ca. 20m² große Terrasse ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem kleinen Abstellraum für die Gartengeräte. Zwei Stellplätze gehören zur Immobilie.

Die Immobilie liegt an einer ruhigen Sackgasse als Spielstraße.

Ausstattung

-beste Lage
-Fußbodenheizung
-Dreifachverglasung
-Badezimmer mit Dusche und   Badewanne
-komfortable Ausstattung
-höchste Energieeffizienzklasse
-Brennwerttherme
- hochwertige und moderne Bodenbeläge

Grundrisse

Lage

Der Stadtteil Neuengroden liegt nordöstlich des Rüstringer Stadtparks. Westlich der Freiligrathstraße wurde zu Beginn des 2. Weltkrieges eine provisorische Siedlung gebaut. Sie wurde im Laufe der letzten Jahre grundlegend modernisiert. Östlich der Freiligrathstraße entstanden überwiegend Reihen- und Einfamilienhäuser. Kleingartenvereine tragen zum grünen Bild Neuengrodens bei. Am Rande des Stadtteils verläuft mit dem Lönsweg ein idyllisch gelegener Fahrradweg, der den Stadtnorden mit dem Zentrum verbindet. Neuengrodens Vorgeschichte ist eng verknüpft mit der Geschichte des Deichbaus. Denn erst durch den Bau des Neuengrodendeiches im Jahr 1520 konnte das Land gewonnen werden, auf dem Neuengroden heute liegt. Die Freiligrathstraße, die sich durch ganz Neuengroden zieht, verläuft in etwa in Richtung des ehemaligen Deiches. Neuengroden verfügt über alle wesentlichen Nahversorgungsangebote.

Sonstiges

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