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Wohnung kaufenBayernLandshutPeter u. PaulExposé
Objekt-Nr.: DQ679 | Scout-ID: 99894304

**Neubau Erdgeschosswohnung! Nur 1 km vom Zentrum entfernt mit 45 m² Garten / Terrasse und Garage!**

410.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
92 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Es freut uns, dass wir Ihnen als erfahrener Partner eine hochwertige Neubau-Erdgeschosswohnung in Massivbauweise vorstellen dürfen. 
Treten Sie ein in diese wunderschöne Neubauwohnung im Erdgeschoss mit 45 m² großer Terrasse / Garten, nur 1 km vom Zentrum entfernt. Junge Familien, die die moderne Architektur mit klassischen Stilelementen nahe dem Zentrum und doch unweit der Natur bevorzugen, finden hier Ihr Zuhause.
Eine optimale Wohnfläche mit ca. 92 m² bietet individuellen Wohnraum mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten auf einer Ebene, sowie einer sonnigen Terrasse sowohl für Singles, Paare, als auch für Kapitalanleger. Der offene Wohn- Essbereich sorgt für viel Licht und der direkte Zugang zur Terrasse für Urlaubsfeeling in der Sonne. Dieses Objekt wird komplett schlüsselfertig inklusive Terrasse, einer Garage (zzgl. 15.000 €) und einem Außenstellplatz (zzgl. 5.000€) übergeben. Reservieren Sie sich diesen Traum von Eigenheim zum bezahlbaren Preis. Fertigstellung erfolgt ca. Oktober 2018.
Das Mehrfamilienhaus wird mittels Fernwärme beheizt und ist mit einer Fußbodenheizung versehen.
Das komplette Haus ist mit dreifach-verglasten Kunststofffenstern und elektrisch steuerbaren Rollläden ausgestattet.
Leben Sie Ihren Traum vom bezahlbaren Eigenheim!

Ausstattung

- 3-Parteienhaus
- Wohnung im Erdgeschoss mit 92 m²
- großer Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum 45 m² Garten / Terrasse
- großzügiger Elternbereich mit Ankleide, Elternbad und Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse 
- Elternbad mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Schachtfenster
- Gästebad mit Dusche und Schachtfenster
- Büro mit Schachtfenster
- elektr. Rollläden
- 3-fach verglaste Fenster
- 1 Garage (zzgl. 15.000 €)
- 1 Außenstellplatz (zzgl. 5.000 €)
- 1 Abstellraum
- 45 m² Terrasse oder Garten
- Energieausweis wird erstellt

Grundrisse

Lage

Die perfekte Lage und ausgezeichnete Infrastruktur nahe dem Landgestüt garantiert Ihnen die bestmögliche Wohnsituation als Selbstnutzer oder Kapitalanleger.
Die herrliche Wohnung befindet sich nur ca. 1 km vom Zentrum entfernt, wo Sie nach einem kurzen Fußweg einen Kaffee genießen können oder einfach nur shoppen können.
Sowohl Kindergarten, Grundschule, Realschule oder Gymnasium sind in weniger als 2 km zu erreichen.
Die für das tägliche Leben notwendige Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Alles ist hier möglich!

Sonstiges

Ihr Berater, Herr Graßl begleitet Sie bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin.Füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus, damit das FriendlyMakler-Team sich schnellstmöglich bei Ihnen melden kann. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
Vertragsverhandlungen: 
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen, im Rahmen des Alleinauftrages, für ihn zu übernehmen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich der Käufer bei Erwerb verpflichtet für unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/ Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
  • FriendlyMakler Landshut
  • Ecke Bischof-Sailer-Platz 436
  • 84028 Landshut