{"obj_regio1":"Bayern","obj_serviceCharge":"760","obj_interiorQual":"no_information","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_cId":"156433","obj_numberSeatsMax":"85","obj_lift":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/5b00a19e-95ea-44ef-b27f-1e576f584c66-1166350378.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_electricityBasePrice":"71.43","obj_picturecount":"11","obj_baseRentRange":"9","obj_yearConstructed":"1992","geo_plz":"83131","obj_thermalChar":"137","obj_ityp":"109,inactive","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_electricityKwhPrice":"0.2074","obj_immotype":"gastronomie","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_dfpZipCodeCluster":"EON_Strom_Bestand,OBI_Kueche_Projektmaerkte,OBI_TKK-Maerkte,RWE_Solar_LEW,RWE_Umziehen_LEW,RWE_Waerme_VAG","obj_cwId":"001.156433","obj_leasePrice":"2580","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_offered":"rent","obj_scoutId":"99891029","obj_totalAreaRange":"6","obj_energyRating":"energy_consumption","obj_firingTypes":"oil","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Bayern","obj_cellar":"y","obj_gastronomyType":"restaurant","geo_krs":"Rosenheim_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"270","obj_zipCode":"83131","obj_regio3":"Nußdorf_am_Inn","obj_objectnumber":"6567","obj_terrace":"y","obj_condition":"no_information","obj_regio2":"Rosenheim_Kreis","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A"}
Objekt-Nr.: 6567 | Scout-ID: 99891029

Isch 'abe eine Ristorante! Tolle Gastronomie in super Lage im schönen Nußdorf!

2.580 €
Mietpreis
270 m²
Gesamtfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Restaurant, Café oder Schank- und Speisegaststätte! In guter Lage in Nussdorf ist dies möglich! Erfreuen Sie sich an reichlich Platz und mediteranem Flair! Eine Tolle Atmosphäre schafft die großzügige Holzschänke und geschmackvolle Abmauerungen, die eine gute Raumaufteilung ermöglichen!
Bewirten Sie im Gastraum  ca. 65 Gäste. Eine Holztüre ermöglicht es Ihnen, einen abgetrennten Bereich und somit weiteren Platz für ca. 20 Gäste zu schaffen. Dieser abgetrennte Bereich eignet sich ideal für geschlossene Gesellschaften, Geburtstage, Stammtische und vieles mehr! 
Auf der schönen Freischankfläche, welche sich direkt vor dem  Eingang befindet finden weitere ca. 30 Gäste Platz!
Durch die Kombination aus großen Fenstern, dem schönen Wintergarten und dem hellem Fliesenboden wirken die Innenräume der Gastronomie freundlich und gemütlich!
Mehrere Kühlräume, sowie Lagerräume stehen Ihnen neben einer großen Küche mit allen Geräten zur Verfügung. Ein Anschluss für einen Pizza-Ofen ist bereits vorinstalliert.
Gäste-WC´s, Personal-WC´s  und Aufenthaltsräume für Personal sind vorhanden.

Mehrere Außenstellplätze, ein Tiefgaragenstellplatz und weitere Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab.

Die Pacht setzt sich wie folgt zusammen:

Festpacht für das Pachtobjekt  2.580,00 Euro
Pacht Keller                                       67,00 Euro
Pacht Außenstellplätze                 170,00 Euro
Pacht Tiefgaragen-Stellplatz          35,00 Euro

Betriebskosten-Vorauszahlung       760,00 Euro
Zwischensumme – netto            3.612,00 Euro
zzgl. gesetzl.  MwST 19 %               686,28 Euro

Summe - brutto                              4.298,28 Euro

Es handelt sich um ein Objekt mit Brauereianbindung
* Mindestbezug Bier 50 Hektoliter
* Mindestbezug sonstige Getränke 50 Hektoliter
(ggf. sind hier Sondervereinbarungen möglich)

Öffnungszeiten Gastronomie: innerhalb der behördlichen Auflagen - tägl. von 11.00 Uhr bis 01.00 Uhr
Öffnungszeiten Freischankfläche/Wirtsgarten: lt. gesetzl. Bestimmungen bis 22.00 Uhr

Ausstattung

* Gastraum: ca. 65 Plätze
* Nebengastraum: ca. 20 Plätze
* Freischankfläche: ca. 30 Plätze
* Anchluss für Pizza-Ofen ist vorhanden
* Große Holzschänke
* Brauereianbindung 
* Küche mit Kühl-und Lagerräumen
* eigene Parkplätze + Parkmöglichkeiten
* Aufenthaltsräume + Personal-WC´s
* Gäste-WC´s

Energiekennwerte:
Baujahr: 1992
Befeuerung: Öl-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 137,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse

Grundrisse

Grundriss der Gaststätte

Grundriss der Gaststätte Grundriss der Gaststätte

Lage

Nußdorf ist ein lebens- und liebenswerter Ort im Inntal mit unverwechselbarer Identität, hoher Lebensqualität und eigenem Charme.
Wanderwege, ein beheiztes Schwimmbad und Sportstätten, ein vielfältiges Vereinsleben und eine gute Anbindung an überörtliche Verkehrswege machen diesen Standort so attraktiv für einheimische Gemeindebürger sowie Touristen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • ALPINA Immobilien GmbH
  • Sepp-Heindl-Str. 5
  • 83026 Rosenheim