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Scout-ID: 99744956

+++ KAUFZUSAGE!!!Attraktive 3,5 Zimmer Penthouse-ETW mit großer Dachterrasse +++

481.000 €
Kaufpreis
3,5
Zi.
123 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Gäste-WC Gäste-WC Einbauküche Einbauküche Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde in dem Erstellungsjahr als Gebäudeensemble gebaut. 
Das Mehrfamilienhaus hat 10 Wohneinheiten, wobei ein Großteil der Eigentümer im Mehrfamilienhaus selbst wohnt. 
Im 3. OG - ohne Aufzug - befindet sich die sehr schön geschnittene Penthouse-Eigentumswohnung. Die Raumaufteilung der Eigentumswohnung gliedert sich, wie folgt:
Wohnungseingangsbereich mit großem Flur. Von dem Flur ist zu erreichen die Arbeitsküche, der Essbereich, das großzügige Wohnzimmer mit zwei Ausgängen zu einer überdachten Pergola und einer sonnenverwöhnten Dachterrasse.
Über den Verbindungsflur ist zu erreichen das große Schlafzimmer mit Zugangsmöglichkeit zur Dachterrasse, ein Wannenbad, eine Abstellkammer, ein Dusch-Bad mit Tageslichtfenster und ein Kinder- oder Arbeitszimmer. 
 

Im Kellerbereich ist ein großer eigener Keller mit ca. 18 m² bis 20 m² vorhanden.

Ausstattung

gut und gepflegt. Im Jahr 2011 sind in der ganzen Penthouse-ETW die Fenster durch neue Kunsstofffenster ersetzt worden.  Eine komplette Dachsanierung ist 2008 vorgenommen worden. Ein Modernierung der sehr großen Dachterrasse ist 2010 umgesetzt worden. 
Wenn die Eigentumswohnung bezugsfrei ist, dann bieten sich individuelle Modernisierungen in den beiden Bädern an. Die Bodenbeläge im Wohnbereich und die Malerarbeiten runden den Umfang der Renovierungsarbeiten ab.

Lage

Gundelfingen ( ca. 11.000 Einwohner ) ist mit seiner Lage zwischen Schwarzwald und dem Mooswald, der günstigen Verkehrsanbindungen und der Nähe zu Freiburg eine beliebte Wohngemeinde im Norden von Freiburg. Gundelfingen ist angeschlossen an den ÖPNV zu der Stadt Freiburg. Vorhanden sind: Straßenbahn, verschiedene Buslininen, Bahnanschluss und auch mit dem PKW ist eine gute Verkehsregelung getroffen.  Der Ort verfügt über alle wichtigen schulischen, wirtschaftlichen und kulturellen Einrichtungen.  Verschiedene weitere Geschäfte und Läden für den täglichen Bedarf sind vorhanden.

Sonstiges

Ein besonderes Highlight ist, die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Auf dieser Terrasse haben Sie einen schönen Blick in die Umgebung. Ein Blick auf das Freiburger Münster ist auch gegeben.

Der Kaufpreis ist als Verhandlungsbasis zu bewerten.

Eine Besichtigung der ruhig gelegenen Wohnlage ist zu empfehlen. 
Gerne nehmen wir uns die Zeit, um mit Ihnen eine Wohnungsbesichtigung vor zu nehmen.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Gundelfingen
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  • Südbau Vermögensmanagement Lauby e.K.
  • Kandelstrasse 40
  • 79183 Waldkirch