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Objekt-Nr.: 3987-4e | Scout-ID: 99707029

SINSHEIM: WOHNQUARTIER ELSENZ MITTE HAUS 4, BETREUTES WOHNEN, Wo.Nr. 4.07 im 1. OG (# 3987-4e)

Wohndarlehen Garage/ Stellplatz

Infos zu den Wohneinheiten

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung 4.07 befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses 4 und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 88,82 m².

Das Haus 4 verfügt im Ergeschoss über eine Tagespflegeeinrichtung der kirchlichen Sozialstation mit 20 Plätzen, 3 weitere Gewerbeeinheiten, 4 Wohnungen sowie 21 Eigentumswohnungen im Betreuten Wohnen. Das Haus befindet sich auf der südwestlichen Ecke des Grundstücks.


Es entstehen 66 Wohneinheiten und 6 Gewerbeeinheiten verteilt auf vier moderne Wohngebäude mit jeweils fünf Geschossen auf einer Fläche von ca. 48 Ar, die nahezu komplett mit einer Tiefgarage unter- und mit Penthäusern überbaut werden.

PROJEKTÜBERSICHT:
Haus 1: 1 Gewerbeeinheit und 20 Wohnungen
Haus 2: 12 Wohnungen
Haus 3: 1 Gewerbeeinheit und 9 Wohnungen
Haus 4: 4 Gewerbeeinheiten, 4 Wohnungen und 21 Wohnungen im Betreuten Wohnen

Weitere Info´s finden Sie auf www.wohnquartier-elsenz-mitte.de

Ausstattung

- Zentrale Lage in Sinsheim
- Kurze Wege ins Stadtzentrum
- Unmittelbare Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Schnelle Anbindung zur Autobahn A6 (900 Meter)
- Moderne Architektur
- KfW 55 Standard (EnEV 2016) - zinsgünstiges KfW-Darlehen mit Tilgungszuschuss möglich
- Beheizung mittels Blockheizkraftwerk (BHKW)
- Aufzug von der Tiefgarage bis in die Stockwerke
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden bzw. Jalousien
- Klingel- und Sprechanlage mit Videokamera
- Zu jeder Wohnung gehört mindestens ein Balkon
- Jeder Wohnung ist ein kleiner Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet
- Alle Wohnungen können individuell bemustert werden
- Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum für Waschmaschinen und Trockner
- Breitere Türen
- Die Sanitär- und Elektroinstallationen werden entsprechend den Bedürfnissen altersgerecht angepasst, wie zB.: sinnvolle Anordnung der Steckdosen, Lichtschalter, Fenstergriffe, elektrische Jalousien, stufenlos begehbare Dusche sowie rutschhemmende Fließen im Bad
- Das Mindesteinzugsalter beträgt 55 Jahre oder es muss ein Behinderungsgrad von 50 % vorhanden sein

Grundrisse

Grundriss 3-Zimmer-Wohnung

Grundriss 3-Zimmer-Wohnung Grundriss 3-Zimmer-Wohnung

Lage

Hier entsteht eines der spektakulärsten Wohnprojekte der letzten 25 Jahre in Sinsheim. Auf dem Zweydinger-Areal Ecke Muthstraße / Dührener Straße wird dieses neue Stadtviertel WOHNQUARTIER ELSENZ MITTE direkt neben der Elsenz errichtet. HIER WOHNEN SIE MITTEN IN SINSHEIM.

Die zentrale Lage, der Einkaufsmarkt gegenüber, die wenigen Meter zu Sinsheims Innenstadt - da kann man ganz nett wohnen, älter werden.
In Sinsheim tut sich sehr viel, da geht was. Sie sind hier Mitten im Geschehen.

Als große Kreisstadt in zentraler Lage, mit ca. 35.000 Einwohner und einem Einzugsbereich von rund 80.000 Menschen, liegt Sinsheim zwischen dem florierenden Heilbronn und dem trendig - altehrwürdigen Heidelberg am Ostrand des Rhein-Neckar- Kreises und der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar.

Die verkehrsgünstigen Anbindungen zum einen an die Autobahn A 6 Mannheim- Heilbronn und zum anderen der optimale Anschluss an die S-Bahn Rhein-Neckar unterstreichen die hervorragende Lage Sinsheims. Bundesweit bekannt wurde die Stadt mitunter durch den Aufstieg der TSG 1899 Hoffenheim in die Bundesliga, das Auto- und Technikmuseum als Tourismusattraktion, sowie die Badewelt als Wellnessparadies.
  • Kraichgau Immobilien GmbH
  • Carl-Benz-Str. 1
  • 74889 Sinsheim