Objekt-Nr.: Dui_ImBoFe22_4. OG_1.li_jsi | Scout-ID: 99703892

Familien aufgepasst ;-) Top sanierte 3-Zimmerwohnung + Balkon + Spielplatz!

420 €
Kaltmiete
3
Zi.
73 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Garten/ -mitbenutzung

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 4. OG der Liegenschaft im ansprechenden Stadtteil Mündelheim.

Der alte Stadtkern und die umliegenden Freiflächen laden zum Spazieren, Radfahren oder einfach nur zum Entspannen ein.

Die Nähe zu Düsseldorf und Krefeld runden das Bild ab und machen Mündelheim für Pendler zu einem attraktiven Standort.

Der schöne Spielplatz in der Wohnanlage lässt Kinderherzen höher schlagen.

Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung - ideal für die junge Familie!

Die aparte 3-Zimmerwohnung lässt Ihre Wünsche wahr werden. Alle Wände sich mit Raufaser tapeziert und frisch gestrichen. Die Böden sind bis auf das Badezimmer mit hochwertigem und pflegeleichtem Designerboden in warmer Holzoptik verlegt. 

Das Wohnzimmer verfügt über eine breite Fensterfront, die den Raum frisch und sonnig wirken lässt. Von hier aus betreten Sie die große Loggia, auf der Sie angenehme Stunden verbringen werden. Schlaf-und Kinderzimmer sind hell und freundlich und bieten viel Raum für Bett und Schrank. 
Der Fliesenspiegel in der Küche ist mit großformatigen hochwertigen Wandfliesen ausgestattet, hier bietet es sich an, einen Küchenzeile zu installieren. 
Auch das frisch sanierte Tageslichtbadezimmer ist mit hochformatigen Wandfliesen verlegt und mit Wanne ausgestattet. Für den Boden wurden geschmackvolle Bodenfliesen in anthrazit verwendet. 
 
Ein deckenhoher Einbauschrank im Flur bietet viel Stauraum für Ihre Garderobe. 
Alle Räume verfügen über neue, geschmackvolle Zimmertüren in weiß mit Türgriffen in gebürstetem Edelstahl.  

Diese Ausstattung ist exemplarisch. Bitte beachten Sie, dass Ausstattungsvariationen möglich sind.

Grundrisse

Beispiel Grundriss

Beispiel Grundriss Beispiel Grundriss

Weitere Dokumente

Lage

Der Stadtteil Duisburg-Mündelheim liegt im Süden der Stadt Duisburg und wird von vielen als „Ort der Ruhe“ bezeichnet. 
Der alte Stadtkern und die umliegenden Freiflächen laden zum Spazieren, Radfahren oder einfach nur zum Entspannen ein.

Die Nähe zu Düsseldorf und Krefeld runden das Bild ab und machen Mündelheim für Pendler zu einem attraktiven Standort.
Eine Vielzahl an Vereinen, eine Schule, die fußläufig zu erreichen ist, ein Nettomarkt in unmittelbarer Nachbarschaft sowie die ansässigen Ärzte sorgen für eine gute Infrastruktur.

Geprägt wird Mündelheim von seiner Nähe zu Düsseldorf-Wittlaer, Krefeld-Uerdingen und Duisburg-Hüttenheim. Grüne Felder,  Waldabschnitte sowie gute Verkehrsanbindungen stellen ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause dar.

Die Bushaltestelle ermöglicht ein gutes Vorankommen auch ganz ohne PKW.

Optimale Anbindungen an das Autobahnnetz über die A57, A59, A524.

- 20 Autominuten bis Duisburger Innenstadt 
- 15 Autominten bis Krefeld
- 25 Autominuten bis Düsseldorf
- 18 Autominuten bis Flughafen Düsseldorf

Sonstiges

Besichtigungstermine sind immer dienstags und donnerstags von 13:00  – 19:00 Uhr
möglich. Schauen Sie auch gerne innerhalb der Sprechzeiten in unserem Mieterberatungsbüro in Duisburg vorbei. 

Besichtigungstermine sind immer dienstags und donnerstags von 13:00  – 19:00 Uhr
möglich. Schauen Sie auch gerne innerhalb der Sprechzeiten in unserem Mieterberatungsbüro in Duisburg vorbei. 

Außenstellplätze sind vorhanden. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz oder eine Garage für 40,00 € monatlich angemietet werden.  

Derzeit haben wir verschiedene Wohnungsgrößen im Angebot. Bitte sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Alle Informationen zum Objekt erhalten wir vom Hauseigentümer. Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung. Das Exposé ist eine unverbindliche Vorinformation, Rechtsgrundlage ist einzig der gegengezeichnete Mietvertrag. 

Das Objekt wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut. Bei Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. 

Bitte teilen Sie uns Ihre Mobilfunk- und Festnetznummer mit, damit wir Sie zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins schnell erreichen können.

Bitte nutzen Sie die Gelegenheit, uns bereits zum Besichtigungstermin Ihre Bewerbungsunterlagen auszuhändigen. Laden Sie einfach die im Exposé beigefügten Unterlagen vorab runter und bringen diese ausgefüllt zum Termin mit. 

Wir freuen uns auf Sie - Ihr Turm Immobilien-Team!
  • Turm Immobilien Vermietung GmbH
  • Frankfurter Str. 1
  • 63225 Langen