Scout-ID: 99684012

Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 278 QM u. 8 Zimmern,Terrasse,Gartengrundstück,Doppelgarage

384.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
278 m²
Wohnfläche
720 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit 8 Zimmern und ca. 278 QM Wohnfläche,Terrasse,Gartengrundstück mit ca, 720 QM,Doppelgarage,Stellplätze und Keller.

Erstellt in Massivbauweise im Jahre 1951  und umgebaut im Jahre 1958.

Aufteilung:

Untergeschoss mit Diele,Küche,Eßzimmer,Waschküche und mehreren Kellerräumen.

Erdgeschoss mit einladender Diele,großem Wohn.- Eßzimmer,Gäste-Toilette,Seitenraum mit Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich.

Große Terrasse mit offener Feuerstelle.

Das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss erreichen Sie über massive Holztreppen.

Erstes Obergeschoss mit Diele,großem Elternschlafzimmer,3 Kinderzimmern und Badezimmer.

Voll ausgebautes Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern und Badezimmer.

Badezimmer im Dachgeschoss mit Badewanne,Waschbecken und Toilette.

Das Dachgeschoss wurde im Jahre 1979 komplett isoliert und holzvertäfelt.

Im Jahre 2010 wurden moderne,schall.- und wärmeisolierende Kunststofffenster (ISO- Doppelverglasung) eingebaut.

Ausstattung

Insgesamt gute und für das Baujahr hochwertige Ausstattung.

Großes Badezimmer im ersten Obergeschoss mit 3 Fenstern,Fußbodenheizung,Eckbadewanne,
Dusche,Stand-Waschbecken,Toilette und Bidet.

Böden und Wände im Badezimmer sind gefliest.

Bodenbeläge in den Wohn.- und Schlafräumen überwiegend Teppich.

Bäder,Diele/Flure,Küche und Kellerbereiche sind teilweise hochwertig gefliest.

Lage

52134 Herzogenrath (im Ortsteil Straß) 

Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 1 Minute fußläufig zu erreichen.

Die hier vorhandene Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

Diverse Discounter sind ebenfalls vorhanden.

Kindergärten und Grundschulen sind zum Teil fußläufig erreichbar,die weiterführenden Schulen sind mit Stadtbussen oder dem Fahrrad gut zu erreichen.

Ärtze vieler Fachrichtungen sind hier ansässig.

Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In Herzogenrath fahren Stadtbusse (Linienbusse) und bringen Sie in alle gewünschten Richtungen.

Ebenso vorhanden - ein Bahnhof.

Dieser wird von der Euregiobahn und von Regionalzügen angefahren.

Die naheliegende Autobahnauffahrt zur A4/A44 befindet sich nur wenige Autominuten entfernt.

Sonstiges

Energieausweis in Vorbereitung.

Vorlage bei Besichtigung.

Alle Angaben ohne unser Obligo.

Es ist unser Bestreben, die angebotenen Objekte immer aktuell, inhaltlich richtig und vollständig darzustellen. Alle Informationen beruhen jedoch auf Angaben des jeweiligen Eigentümers .
Wir können daher keine Haftung für die Aktualität, die inhaltliche Richtigkeit und für die Vollständigkeit der Informationen übernehmen.

Angebot freibleibend.

Sie erklären hiermit ihre ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe durch die
Firma Michael Foerster Immobilien.

Sollten Sie dies nicht wünschen, teilen Sie uns dies bitte mit.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte
ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren
Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Einen Zwischenverkauf behalten wir uns ebenfalls vor.
  • Michael Foerster Immobilien
  • Droste-Hülshoff-Straße 1
  • 52146 Würselen