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Objekt-Nr.: 659997 | Scout-ID: 99682194

Wohnhaus mit 4 Whg., Lager & Büro, 4 Garagen und Freifläche in Dreieich-Sprendlingen

1.200.000 €
Kaufpreis ab
936 m²
Gesamtfläche ca.
936 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Das gut gelegene Grundstück hat eine Größe von 2080 qm.

Im vorderen Teil des Grundstückes befindet sich das massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen eine Büroeinheit (mit 4 Zimmern) und 1 Ein-Zimmer-Büroraum mit Dusche und WC. 

Zwei Wohnungen haben je 4 Zimmer a 112 qm und eine Wohnung hat 3 Zimmer. Die Wohnungen sind vermietet. 
Das Ein-Zimmer Büro ist derzeit noch bezugsfrei. Die Wohnung sind renoviert und haben neue Bäder und Balkone (Ausnahme: Einheit im Hochparterre ohne Balkon).

Im hinteren Teil befindet sich eine Lagerhalle mit einem Ausstellungsraum, zwei Büroräume, Küche und sanitären Anlagen (eingeschossig mit ca.490 qm). Lager und Büro sind derzeit bezugsfrei.

Auf dem Grundstück befindet sich des weiteren eine große Freifläche mit 4 Garagen.

Mieteinnahmen Kaltmiete:
Haus: 2.800 Euro p.M.

Büroappartement mit Dusche & WC (im Wohnhaus) sowie die Lagerhalle mit sanitären Anlagen und Büroräumen: bezugsfrei.

Es wurden nur wenige Fotos eingestellt, da die Wohnungen bewohnt sind.

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihre Email oder Ihren Anruf

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohn-Immobilie ist wie folgt:
- neue Gas-Heizung aus 2016
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden aus 2000
- neue Bäder in den Wohnungen aus 2013 & 2016
- Böden in den Wohnungen: Laminat & Fliesen 
- alle Whg. mit Balkon 
- Einheit im EG ohne Balkon
- Fassade erneuert (Putz & Farbe) in 2008
- vollunterkellert

Das Lager hat eine einfache Ausstattung.

Grundrisse

Besispiel Grundriss Whg.

Besispiel Grundriss Whg. Besispiel Grundriss Whg.

Lage

Das Objekt befindet sich in guter und zentraler Lage von Dreieich-Sprendlingen, in der Nähe des Real- Marktes.

Sonstiges

Alle Angaben in diesen Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung, hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit, übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Sack-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. 

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email.

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  • Heinrich-Heine-Str. 8
  • 63303 Dreieich