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Objekt-Nr.: 1779 | Scout-ID: 99656969

Vieles ist möglich - EG- 200m²- Ostwall Büro- Praxis – Beauty... kleiner, eigener Innenhof in top

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Preis auf Anfrage
400 €
pro Monat oder pro m²
Nebenkosten
185 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Diese Räumlichkeiten bieten jede Menge Möglichkeiten für Ihre Ideen. Diese Flächen befinden sich barrierefrei im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Wohn- & Geschäftshauses auf dem grünen Ostwall. Das vordere Ladenlokal dient einem Friseur. Die anzumietenden Räumlichkeiten befinden sich im rückwärtigen Teil des Hauses. Zurzeit verfügt die Einheit über Eingangsbereich, 10 Räume zum Teil mit großen Lichtkuppeln ausgestattet, als auch 2 Duschbäder und einem separaten WC. Ein  Freisitz in Form eines Innenhofes ist nur für diese Einheit vorhanden.

Je nach Gewerbe und Wünschen, können Änderungen in Ausstattung und Aufteilung mit dem Vermieter verhandelt werden.

Lage

Mitten im Zentrum von Krefeld, auf dem Ostwall gelegen.
Der Ostwall verfügt mittig über einen breiten, als Allee angelegten Grünstreifen. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Wohn-, Geschäfts-,Büro- & Bankhäusern.
Der Hauptbahnhof als auch der Knotenpunkt der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich im direkten Umfeld.

Ausstattung

Öffentliche Parkbuchten liegen rechts und links am Ostwall.
Überwiegend wurden die Räume mit gewerblichem PVC ausgestattet ( je nach Vereinbarung veränderbar).Im rückwärtigen Teil befindet sich ein ca. 30m² großer Innenhof, welcher nur von dieser Einheit genutzt wird. Weiterhin ist die Nutzung der vorhandenen Schaukästen im überdachten Eingangsbereich und die Anbringung von Außenwerbung möglich.

Die Beheizung erfolgt zentral über Gas.

Energieverbrauch 127,4kWh (m²a) gültig bis 31.08.2018
Hauptenergieträger Gas, Bj 1955

Grundrisse

GrundrissBuero658

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GrundrissBuero658

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Weitere Grundrisse

Sonstiges

Kalt- Nettomiete +NK (bei Bedarf zzgl. MWST.)
Kaution 2 Netto- Kaltmieten – auch per Bürgschaft möglich
Bezug nach Absprache.
  • AdA Immobilien Anke Prick
  • Müller-Brüderlin-Str. 25
  • 47803 Krefeld