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Objekt-Nr.: G-02A9Y3 | Scout-ID: 99652892

Neues Bürogebäude mit Weitblick direkt an der Warnow in Rostock

-
Preis auf Anfrage
2.084 m²
Fläche
350 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das moderne und attraktive Bürogebäude im schönen Rostocker Stadthafen, auf dem ehemaligen Neptunwerft-Gelände, wurde in diesem Jahr mit einer gehobenen Ausstattung komplett kernsaniert und ist technisch auf dem modernsten Stand. Mit einer Gesamtfläche von 2.084 m² verfügen die drei Etagen über frei und individuell gestaltbare Büroaufteilungen, sanitäre Einrichtungen sowie einem Patch- und Serverraum. Für ein einmaliges Ambiente sorgen die Deckenhöhen zwischen ca. 4,80 – ca. 7,00 m. und den raumhohen Glasfassaden, die mit außenliegenden Verschattungselementen versehen sind. Das Gebäude ist mit einer Lüftungs- und Luftkühlanlage ausgestattet und wird per Fernwärme beheizt. Die Ebenen sind über das innenliegende Treppenhaus oder den Fahrstuhl erreichbar. Zu dem Bürohaus gehören 30 Außenstellplätze. Ein Parkhaus in unmittelbarer Umgebung in bereits in Planung. Die Gewerberäume werden voraussichtlich im Frühjahr 2018 bezugsfertig sein. Das Bürohaus überzeugt mit einer einzigartigen und repräsentativen Lage im zentralen Stadtkern von Rostock und der unmittelbaren Wasserlage.

Lage

Die norddeutsche Hansestadt Rostock zieht sich etwa 20 km am Lauf der Warnow bis zur Ostsee entlang. Die Hansestadt hat heute etwa 205.000 Einwohner und ist nach Einwohnerzahl und Fläche die größte Stadt des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Schifffahrt und Schiffbau, Fischfang und der Tourismus bestimmen das wirtschaftliche Profil der Stadt, welches sich immer stärker technologieorientierten Industriezweigen öffnet. Stetige Unternehmensansiedlungen und -erweiterungen haben die Attraktivität der Hansestadt in den letzten Jahren weiterhin gesteigert. Diese positive wirtschaftliche Entwicklung spiegelt sich in der gestiegenen Einwohner- und Studentenzahl wider. Durch die Universität Rostock mit ihrem breit gefächerten Angebot, das Fraunhofer- und Max-Planck-Institut sowie das Technologiezentrum ist die Hansestadt ein Standort mit Innovationspotenzial. Direkt an der Warnow befindet sich das Objekt im Rostocker Stadthafen auf dem ehemaligen Neptunwerft-Gelände. Der Standort des Objekts überzeugt durch seine zentrale Lage in der Stadtmitte Rostocks und die hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

- Kernsanierung / Neubau 2017
- direkte Wasserlage
- Personenaufzug
- Deckenhöhe ca. 4,80 - 7,00 m
- 30 Außenstellplätze
  • Commercial Immobilien Rostock GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Lange Strasse 9
  • 18055 Rostock