{"obj_regio1":"Bayern","obj_heatingType":"oil_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"17654318","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"5","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/2651fc76-26a0-416e-8ced-0ccfdfc4cc89-1379074192.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"20","obj_pricetrend":"4.33","obj_telekomUploadSpeed":"10 MBit/s","obj_lotArea":"1111","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_m","obj_usableArea":"65","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1975","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_scoutId":"99645475","obj_noParkSpaces":"4","obj_firingTypes":"oil","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause M","obj_courtage":"y","geo_bln":"Bayern","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"9","obj_yearConstructedRange":"3","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_livingSpace":"213","geo_krs":"Erlangen_Höchstadt_Kreis","obj_zipCode":"90542","obj_condition":"no_information","obj_interiorQual":"no_information","obj_energyEfficiencyClass":"D","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"50 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/iomm","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/mm","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"90542","obj_noRooms":"5","obj_thermalChar":"129.4","obj_constructionPhase":"no_information","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"50 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"002.01008348680","obj_purchasePrice":"728000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"bungalow","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Eckental","obj_objectnumber":"5020","obj_livingSpaceRange":"6","obj_regio2":"Erlangen_Höchstadt_Kreis"}
Objekt-Nr.: 5020 | Scout-ID: 99645475

Exklusives Einfamilienhaus in Eckenhaid

728.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
213 m²
Wohnfläche
1.111 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

129.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Traumhaftes Bungalow in Eckenhaid
Dieser wunderschöne Bungalow im französischen Landhausstil ist ideal für zwei Personen, die in grüner, großzügiger Umgebung leben möchten. Die Nähe zu Nürnberg und Erlangen macht diesen Standort in Verbindung mit Beruf und Leben äußerst interessant.
Der traumhaft angelegte und eingewachsene Natur-Garten mit Koi-Fischteich ist einer der Höhepunkte dieses Schmuckstückes. Die uneinsehbare, mediterrane Terrasse mit Außenkamin und 
Schiefer-/Wasser-Monolit ist ein zusätzliches Highlight. Natürlich darf der rund 8 x 4 m große Pool mit einmaliger, neuer Holzeinfassung nicht vergessen werden.
Der weitläufige Wohnbereich im Haus bietet zusätzlich eine stylische Kaminecke und ein großzügiges Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche. Das Schlafzimmer mit Ankleide, Duschbad en Suite sowie ein Gäste-/Kinderzimmer runden den überaus wohnlichen Eindruck ab. 
Im Untergeschoss (mit ca. 2,43 m Deckenhöhe) finden Sie ein begehbares Kleiderzimmer sowie ein großes,  helles Büro, welches auch als zusätzliches Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Eine Sauna mit gegenüberliegendem Badezimmer mit Dusche, WC und Whirlpool lässt für Sauna-Liebhaber keine Wünsche offen. Der anschließende großzügige Relaxraum, der auch als Gästezimmer genutzt werden kann, bietet Ruhe und Entspannung pur.
Ein Auszug wäre innerhalb eines Jahres möglich.
Es wäre auch eine Kapitalanlage denkbar, dann würde der momentane Eigentümer weiter darin wohnen bleiben.
Die Mieteinname per Anno würde dann 21.600.-€ zzgl. Nebenkosten betragen.

Grundrisse

Lage

Eckenhaid befindet sich etwa 20 km nordöstlich von Nürnberg und etwa 20 km östlich von Erlangen, an der Bundesstraße 2.
Der Ortsteil Eckenhaid liegt sehr ruhig, aber dennoch sehr verkehrsgünstig. Ein Dorfladen mit ausschließlich regionalen Produkten ist hier eine große Bereicherung für Umweltbewusste. Natürlich gibt es auch viele andere Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.

Sonstiges

* traumhafter Naturgarten mit Kunstexponaten und großem
  Koi-Teich mit Steg
* Außenpool ca. 8 m x 4 m mit Gegenstromanlage
* ca. 90 qm Marmorterrasse
* Doppelgarage mit elektrischem Antrieb und Geräteraum
* Carport
* Sauna
* verschiedene Einbauten in Wohn- und Schlafbereich
* Auszug nach Kauf in 1 Jahr möglich !!
* Quadratmeterpreis in dieser Lage beträgt bis zu 580.-€
Preistrend für Bestandsimmobilien in Eckental
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Löw Immobilien GmbH
  • Fürther Straße 2a
  • 90429 Nürnberg