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Objekt-Nr.: XR261 | Scout-ID: 99537804

Moderne Büroetage in Braunschweig-Ölper

5.988 €
Miete pro Monat
1.000 €
pro Monat Nebenkosten
499 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Weitere Flächen in diesem Gebäude

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Großzügige und helle Büroetage in einem modernen Bürogebäude, das 2019/2020 fertig gestellt wird.

Die Büroetage liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf die Aufteilung und Ausstattung kann der Mieter noch Einfluss nehmen.

Auf dem Grundstück stehen 40 Pkw-Einstellplätze je 25,--€/mtl. zur Verfügung.
Eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe der Autobahnauffahrt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben.

Lage

Gewerbeobjekt - Neubau am Ölperknoten. 

In einer optimalen verkehrsgünstigen und stark frequentierter Lage entsteht 2018 ein modernes Bürogebäude, in dem im Erdgeschoss ein Einzelhandel- oder Gastronomiebereich, im 1. und 2. Obergeschoss ein Verwaltungsunternehmen bzw. eine Praxis einziehen könnte.

Durch die Nähe zu den Braunschweiger Ortsteilen Lehndorf, Kanzlerfeld, Watenbüttel, Ölper, Schwarzer Berg und der Nordstadt erreichen Sie viele Braunschweiger bequem mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. 

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Wohnbebauung, unterschiedliche Gewerbeunternehmen, wie z.B. Autohäuser, Fitnessunternehmen sowie Händler und Dienstleister.

Pkw-Einstellplätze befinden sich auf dem Grundstück.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Die Büroetage besteht nach derzeitiger Planung aus 15 Büroräumen, einem Besprechungsraum, einem Archiv, einer Teeküche, zwei WC´s, einem Technikraum und einem Serverraum. 

Ausgestattet wird das Bürogebäude nach den modernsten Anforderungen in Bezug auf ein modernes und effizientes Heizsystem, die Installation einer Photovoltaikanlage, einen Aufzug.
Auf die Wünsche einzelner Mieter auf branchenbezogene Ausstattungsmerkmale wird gerne Rücksicht genommen.

Flächenverteilung 

Erdgeschoss          474 m²
1. Obergeschoss    499 m²
2. Obergeschoss    272 m² zzgl. 164 m² Dachterrasse.

Sonstiges

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