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Objekt-Nr.: 447 (1/447) | Scout-ID: 99534106

Gewerbeimmobilie//ca 3000 qm///66123 Saarbrücken

570.000 €
Kaufpreis
2.982 m²
Fläche
2.212 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Interessante Immobilie in zentraler Lage !!
1.	ebene Lage der Parkplätze und ins EG
2.	komplette Schaufensterfront im Erdgeschoss, EG als komplette Verkaufsfläche möglich
3.	hohe Deckenlastung
4.	Lasten- / Personenaufzug
5.	innen liegende Zufahrtsmöglichkeit EG bis DG
6.	Außenzufahrt ins 1. OG
7.	großzügige Lagermöglichkeiten
8.	zur Zeit: Büroflächen 255,00 m² / Lager 2.212,00 m² / Verkauf 296,00 m²/ Technik 166,00 m², Sozialräume 53,00 m² / gesamt: 2.982,00 m²
9.	Mieteinnahmen von 7.500 € monatlich  / 90 000 € jährlich möglich

Haben wir Ihr Interesse an dieser vielseitig nutzbaren Immobilie geweckt ? Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Objekt vor Ort.

Ausstattung

Technische Daten/Ausstattung
Energieausweis:     ist in Vorbereitung
Haus:       	 	einseitig angebaut
Heizung:                  Öl Zentral , Lüftungsanlage    
Fenster: 		Alu ISO	
Dach:    		Satteldach, teilerneuert 2007
Elektrik: 		teilerneuert 2007
Toilettenanlage: 	1:OG   	
Böden:  		Fliesen, Estrich, Teppich
Treppe.		Stein

Aufteilung
Erdgeschoss ca. 1000 m²:,
Verkaufsfläche ca. 250 m² gefliest, integriertes Vorhallenbüro ca. 24 m² in Leichtbauweise abgetrennter Lagerraum ca. 700 m², innen liegende Autozufahrt ins 1. OG , Treppenhaus mit Lasten- / Personenlift

1.Obergeschoss ca. 1000 m²:
Lagerfläche mit Zugang zur innen liegender Zufahrt und Zufahrt von außen, Präsentationsfläche, Aufenthaltsraum mit Toilettenanlagen,

Dachgeschoss ca. 1000 m²:
Lagerfläche mit Zugang zur innen liegender Zufahrt, großer Büroraum, Büro, Aufenthaltsraum, Archiv, Klimaanlage, Serverraum mit eigener Klimanlage,

Lage

Der Saarbrücker Ortsteil Jägersfreude bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die City Saarbrücken erreicht man in wenigen Minuten. Die Autobahnanbindung 623 in 4 Minuten und in schnellen 4,4 km befindet sich der Hbf Saarbrücken.

Sonstiges

Sonstiges:
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr  und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen

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Nachweis:
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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Maria Mazza
  • Im Dorf 9
  • 66787 Wadgassen