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PROJECT Immobilien
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Objekt-Nr.: FUE_Haus_S10 | Scout-ID: 99515747

Platzwunder Townhaus – 5 Zimmer auf 3 Etagen mit eigenem Garten und Dachterrasse

579.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
129,2 m²
Wohnfläche
177,16 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

80.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

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Objektbeschreibung

Am Puls der Stadt entsteht das Wohnquartier F.188 in Nürnberg-Eberhardshof mit zeitgemäßer Architektur in nachhaltiger KfW-55-Bauweise. In einem vielseitigen Grundrissmix werden Wohneinheiten mit besonderem Charakter errichtet. In 4 Wohnkategorien haben Sie die Wahl zwischen Mikro-Apartments, Garten-, Balkon-, Loggia- oder Dachterrassenwohnungen, individuellen Townhäusern, außergewöhnlichen Atelierwohnungen und einzigartigen Lofts.

Das Wohnquartier F.188 auf einen Blick:
- 191 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten
- Tiefgarage mit E-Ladestationen
- Vielseitige Wohnformen in 4 Kategorien
- F.188 Quartiers-App mit digitalem Concierge
- Nachhaltige KfW-55-Bauweise
- Gehobene Ausstattung
- Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
- Gefragte City-Lage im aufstrebenden Stadtwesten

Die großzügigen Townhäuser sind die perfekte Wahl für alle Familienmenschen, die viel Platz brauchen! Es stehen Varianten mit 5 oder 6 Zimmern bzw. 3 oder 4 Etagen zur Verfügung. Die Wohnflächen reichen von 129 bis hin zu weitläufigen 151 m². Hier findet jeder genügend Möglichkeiten, um sich zu entfalten und rundum wohlzufühlen. Dazu ein Garten und/oder eine Dachterrasse und das Familiendomizil ist vollkommen! 

Mit Einzug steht den Bewohnern von F.188 eine eigene, exklusive Quartiers-App zur Verfügung, die verschiedene Module beinhaltet, wie z. B. Informationen über Termine und Events im Quartier und in der Umgebung, eine digitale Wohnungsakte, hilfreiche Kontaktdaten und Notfallnummern. Zudem können Sie diverse Services bequem über die Quartiers-App buchen: Pakete und Wäsche hinterlegen Sie einfach in der dem Auftrag zugewiesenen Box. Auch Lebensmittel-Bringdienste und Reinigungspersonal lassen sich bequem über Ihren digitalen Service-Butler buchen.

Zusätzlich zur F.188 Quartiers-App steht Ihnen optional ein innovatives SMART-ENTRY-System mit vollautomatisiertem Schlüsselmanagement zur Verfügung, in dem Sie Nutzer anlegen und Zutrittsrechte vergeben können.  Mit einem Transponder oder einer App können von Ihnen berechtigte Personen Türen öffnen. Das System funktioniert parallel zum herkömmlichen Schließsystem.


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Besuchen Sie unser Info-Center vor Ort:
Fürther Straße 188, 90429 Nürnberg-Eberhardshof
Mo. + Mi. 17-19 Uhr,
Sa. + So. 13-16 Uhr
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Ausstattung

- Südwestterrasse und eigene Gartenfläche
- Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche zum geselligen Kochen
- Gäste-WC im EG, zwei weitere Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne
- Großes Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer
- Wohnzimmer 2 mit Zugang zur Dachterrasse
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Praktischer Kellerersatzraum, Hauswirtschaftsraum und 2 Abstellräume
- Elektrische Rollläden, gehobene Ausstattung

Grundrisse

Lage

F.188 entsteht in idealer City-Lage mit kurzen Wegen zum Wiesengrund, nach Gostenhof und in die Innenstadt – und das alles mit bester Verkehrsanbindung! Alles Notwendige für den Alltag shoppen Sie bequem auf der gegenüberliegenden Straßenseite, wo sich ein großes SB-Warenhaus, Bäcker, Apotheke und Co. befinden. 

Mit der U-Bahn-Station Eberhardshof fast vor der Tür sind Sie zur Nürnberger Innenstadt aber auch nach Fürth perfekt angebunden. Anschluss an den Frankenschnellweg besteht in rund 1,5 Kilometern.

Nur wenige Fahrradminuten (oder 3 U-Bahn-Stationen) vom Wohnquartier entfernt, erstreckt sich das Nürnberger Szeneviertel Gostenhof bis an den Rand der Altstadt. GoHo ist hip, vielseitig und individuell, ständig im Wandel und doch irgendwie traditionell. Hier sind dem kreativen Lifestyle von Kunst und Kultur bis hin zu Kneipen und Kulinarik keine Grenzen gesetzt.

In der Fürther Straße wohnen und leben Sie nahe dem ehemaligen AEG-Gelände, dem Kunst und Kultur-Hotspot der Nürnberger Weststadt. Bereits nach wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das Kreativquartier Auf AEG, das mit einem spannenden Mix aus Bildung, Handwerk, Gastronomie und Kultur ein vielseitiges Freizeitangebot für Sie und Ihre Familie bereithält.

Über die Theodor-Heuss-Brücke gelangen Sie mit dem Fahrrad im Nu zum Wiesengrund – Ihrer urbanen Ruhezone der Pegnitzauen. Hier finden Sie Ihre neue Lieblingslaufstrecke, ein Plätzchen zum Grillen mit Ihren Freunden, eine grüne Oase zur Naherholung mitten in der Stadt. Der Wiesengrund erstreckt sich von der Johannisbrücke entlang der Pegnitz bis hin zum Fuchslochsteg im Westen.

Sonstiges

Provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Tiefgaragenstellplätze können optional je nach Verfügbarkeit bereits ab einem Kaufpreis von 25.000 EUR erworben werden. Es stehen auch Tiefgaragenstellplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge zur Verfügung (Kaufpreis 30.000 EUR).

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
  • PROJECT Immobilien
  • Äußere Sulzbacher Straße 29
  • 90491 Nürnberg