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Scout-ID: 99450185

Historisches Flair mit Moderne verknüpfen– Gastronomiefläche in frequentierter Umgebung

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Preis auf Anfrage
270 m²
Gesamtfläche
270 m²
Gastraumfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Bei dem denkmalgeschütztem Objekt handelt es sich um eine ehemalige AEG-Glühlampenfabrik aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts. In den Jahren 1993/1994 erfolgte eine umfassende Sanierung der Immobilie. Bestehend aus 6 Obergeschossen und 2 Untergeschossen bietet das Objekt auf seinen rund 35.000 m² Büroflächen, einen breiten Mietermix mit etwa 1.600 Mitarbeitern. Da die Immobilie die Grenze zwischen dem Gewerbegebiet im Süden und Westen und der Wohnbebauung im Osten bildet, bestehen die optimalen Gegebenheiten zu allen Tageszeiten unterschiedliche Möglichkeiten der Verpflegung anzubieten.

Ausstattung

Die ehemaligen Büroflächen werden in enger Zusammenarbeit zwischen Mieter und Eigentümer geplant und für das zukünftige Gastronomiekonzept umgebaut. In diesem Zusammenhang gibt es unterschiedliche Möglichkeiten der Gestaltung. So kann von einer einfachen Ausstattung bis hin zur Rekonstruktion des historischen Charakters des Gebäudes, durch die Freilegung der Kappendecken sowie des Sichtmauerwerks und der Stahlträger, eine einzigartige Atmosphäre geschaffen werden. Die Ausführung der Umbauarbeiten kann sowohl vom Mieter als auch vom Eigentümer erfolgen.

Grundrisse

Lage

Die Lage der Behrens-Höfe ist nahezu ideal: Unweit der City West mit einer direkten Anbindung an die
Autobahn/Stadtring A100 sowie kurzen Wegen zum
Hauptbahnhof und zum Flughafen Tegel. Weiterhin
befindet sich die Immobilie in direkter Lage zum
größten Entwicklungsgebiets Berlins "Europacity",
welches in den nächsten Jahren ca. 2.800 neue
Wohnungen und ca. 10.000 Arbeitsplätze schafft. Damit
erfährt der Bezirk eine enorme Aufwertung. Dazu
befinden sich zahlreiche wichtige
Forschungseinrichtungen Berlins in unmittelbarer Nähe
– unter anderem die Technische Universität Berlin, die
technische FH Berlin und das Fraunhofer-Institut.
Gleichzeitig ist die Umgebung ein echter Berliner
Geheimtipp. Bezahlbare und attraktive Wohnungen in
einem ruhigen Umfeld ziehen immer mehr Kreative und
Young Professionals an. Fast täglich entstehen neue
Geschäfte, Cafés und Möglichkeiten. Die Anwohner
erleben einen Kiez im kreativen Umbruch, ohne den
aufgeregten Hype der sogenannten Trendbezirke.

Sonstiges

Die Mietzinse verstehen sich zuzüglich der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer derzeit 19 %.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Aroundtown Commercial Properties
  • Wittestraße 30, Haus F
  • 13509 Berlin