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Objekt-Nr.: 1029 | Scout-ID: 99449160

1029-Großes, freistehendes Zweifamilienhaus oder Renditeobjekt-Nassau Kalkofen-180 m²-149.000 €

149.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
180 m²
Wohnfläche
980 m²
Grundstück
Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Verfügbare Services

Objektbeschreibung

Das massiv gebaute  Zweifamilienhaus steht in Hanglage und direkt über der Lahn. Die erste Wohnung im Erdgeschoss umfasst 3 Zimmer, Küche ( Einbauküche ) gehört zur Wohnung), Bad. Im 1. Obergeschoss liegt die zweite Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad. Beide Wohnungen haben eine Wohnfläche von 90 m².Beide Wohnungen sind vermietet.  Das Dachgeschoss ist so vorbereitet, dass eine dritte Wohneinheit, ein Studio  oder ähnliches angelegt werden können. Alle Anschlüsse sind hier vorhanden. Von drei Seiten des Hauses dem Garten und der Terrasse hat man einen wunderschönen Rundumblick über die Lahn und die Landschaft sowie  Einblicke in die unterhalb liegende Schleuse.  Das Haus wurde ständig renoviert und in Ordnung gehalten. Die letzte Renovierung war 2005. Das Schieferdach wurde 2013 überprüft und gewartet und ist in gutem Zustand. Das Haus ist komplett unterkellert und hochwasserfrei.

Ausstattung

*2 Küchen
*1x mit Badewanne 1x mit Dusche
*Einbauküche
*Terrasse
*Garten 
*Gartenteich
*zusätzlicher Schuppen
*Keller
*SAT

Lage

Kalkofen ist ein Ortsteil von Dönberg im Rhein-Lahn-Kreis und nur wenige Kilometer von Nassau entfernt.
Hier sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Der gesammte Naturschutzpark Nassau  bietet allerlei Abwechslung zur Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung. Die Gemeinde liegt an der B417 und ist mit der K22 verbunden. Koblenz erreicht man in ca. 20 Minuten..

Sonstiges

Verbraucherinformationen:

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Der Widerruf muss in schriftlicher Form (Brief, E-Mail, Fax, …) geschehen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Richten Sie Ihren  Widerruf bitte schriftlich an: Immobilien Huckriede, Michael-Blatter-Straße 75, 66280 Sulzbach-Neuweiler, oder per E-Mail an: info@huckriede.immo.

Geldwäschegesetz:
Immobilien Huckriede ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Gewährleistungsausschluss:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten und Beschreibungen  basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen und schriftlich bestätigt wurden.  Für die Richtigkeit der  Objektangaben  übernehmen wir keine Gewähr.

Streitbeilegung:
§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Immobilien Huckriede und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
  • Huckriede Immobilien
  • Christian-Sebastian-Schmidt-Str. 44
  • 56112 Lahnstein