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Objekt-Nr.: 006-4579-RM | Scout-ID: 99376331

Saniertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten im Grünen

220.000 €
Kaufpreis ab
274,31 m²
Vermietbar ca.
Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen liegt in einer bevorzugten Wohngegend im Stadtteil Kändler, der großen Kreisstadt Limbach-Oberfrohna. Das Oberzentrum Chemnitz beginnt nahtlos am Stadtrand von Kändler. In der Nähe gibt es viele neue Arbeitsplätze. Das in massiver Bauweise errichtet Haus wurde nach 1990 saniert und modernisiert. Bei diesem Umbau entstanden 5 moderne Wohnungen welche alle aktuell vermietet sind. Dem Objektanbieter war es immer wichtig, dass die Mieter möglichst keine Tiere in den Wohnungen halten. Die Gegend um das Anwesen ist eine bevorzugte Wohnlage. Im Umfeld sind fast alle Häuser saniert bzw. erst nach 1990 entstanden. Das Treppenhaus und Teile der Fassade sollten gestrichen werden. Im Keller gibt es Putzausblühungen.

Lage

Limbach-Oberfrohna ist eine große Kreisstadt im Südwesten von Sachsen. Südlich von Limbach-Oberfrohna verläuft die A4, sie ist in ungefähr 10 Minuten erreichbar. Von hier aus kommt man schnell nach Chemnitz oder Glauchau. Weiterhin ist man auch sehr schnell auf der A72, die eine noch schnellere Verbindung nach Chemnitz und in naher Zukunft auch nach Leipzig ermöglicht.

Sonstiges

Pflichtangaben nach §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung ( EnEV ) aus dem Energieausweis übernommen:
1. Verbrauchsausweis, 2. Wert des im Energieausweis genannten Endenergieverbrauch für das Gebäude: 129,315 Kilowattstunden, je m² Wohnfläche im Jahr, 3. Der im Energieausweis genannte wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas, 4. Bei Wohngebäuden: Das im Energieausweis genannte Baujahr: 1960.

Alle Angaben wurden von Dritten übernommen. Irrtümer oder Zwischenverwertungen sind nicht ausgeschlossen.
  • Frank Müller, Immobilien GmbH
  • Brückenstr. 4
  • 09322 Penig