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Objekt-Nr.: International Campus Gastro | Scout-ID: 99345797

Attraktive Gastrofläche am Eingang ins neue StadtQuartier Güterbahn

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Preis auf Anfrage
330 m²
Gesamtfläche
330 m²
Gastraumfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

International Campus - architektonisch herausragende Bebauung in idealer Lage am Eingangstor - zentraler Boulevard- in den neuen Stadtteil Güterbahn:

* modernes, urbanes Gesamtkonzept:
   - Büro-Tower mit ca. 7996m²
   - Kindergarten / Kita mit ca. 70 Betreuungsplätzen
   - Apartehotel  / Boardinghouse mit ca.140 Apartements
   - Fitness-Studio "FittnessLoft" mit ca. 2.000m²
   - Einzelhandelsflächen mit ca. 842m²
   - Gastronomiefläche mit ca. 350m² (erweiterbar)

* bestmögliche Sichtbarkeit hinsichtlich Firmenpräsentation an der Außenfassade zur Waldkircher Straße

* optimale Verkehrsanbindung (neue Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür, ca. 10 Min. Fahrzeit zum Hbhf / direkte Anbindung an den Autobahnzubringer A5 Nord über die Isfahanallee)

* sehr gute Infrastruktur,  Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der unmittelbaren Umgebung

* weitere Standortvorteile durch die Nähe zur Messe, zu Fraunhofer- und Max-Planck-Instituten, zu den Universitätskliniken sowie zu zahlreichen Unternehmen aus dem Bereich Life Science wie auch der IT- und Hightechbranche.

Voll- und Erlebnisgastronomie
* ca. 330m² Fläche
* große sonniger Außenbewirtungsfläche
* zentrale Lage am zentralen Zugang ins neue Quartier Güterbahn
* gute Sichtbarkeit /Werbemöglichkeit an der Außenfassade zur Waldkircher Straße
* Straßenbahnhaltestelle direkt vorm Objekt
* FahrradHighway in die Innenstadt entlang der Waldkircher Straße
* direkt gegenüber Kaufland
* hohe Wohndichte in den umliegenden Stadtteilen
* mehrere Eingänge: Zugang über die Waldkircher Straße und über den Campus möglich

** flexible Raumnutzung möglich

** variabel gestaltbare Mietbereiche (Raumaufteilung nach Mieterwunsch)

** hochwertige Ausstattung

** Fertigstellung und Bezug ist für das 2. - 3. Quartal 2020 geplant.

Ausstattung

Die sehr flächeneffizient und flexibel nutzbare Gastronomiefläche erhält eine hochwertige Ausstattungsqualität.

Die Ausstattung / Innenaufteilung kann derzeit noch vollumfänglich auf Ihre Wünsche & Bedürfnisse angepasst werden.

Grundrisse

GrundrissEG

GrundrissEG GrundrissEG

Lage

Neues Quartier Güterbahn:

° nördlich der Altstadt zwischen den Stadtteilen Stühlinger, Herdern und Zähringen gelegen

° insgesamt ca. 39 Hektar Fläche

° 5 Minuten von der Freiburger Innenstadt entfernt

° hier entsteht eine attraktive, lebendige Mischung von Büros, Dienstleistung, Forschung und Wohnungen

° modernes, sehr gefragtes Wohngebiet im direkten Umkreis um das neue Quartier Güterbahn

° Gastronomie-, Einzelhandel- sowie Hotel- und Freizeitangebote ergänzen den Standort zu einem lebhaften Stadtteil

° hier entstehen Wohnungen für rund 2.000 Einwohner sowie 6.000 bis 8.000 neue Arbeitsplätze

° der International Medical Campus entsteht in zentralster Lage des neuen Quartier Güterbahn direkt an der Waldkircher Straße / Ecke Isfahanallee

° die bestehende Straßenbahnlinie 5 wird von der Komturstraße in die Waldkirche Straße verlegt, direkt vor dem Objekt wird eine neue Haltestelle geplant.

Sonstiges

Die angefügte Präsentation und Grundrissgestaltungen sollen Ihnen einen ersten Eindruck verschaffen.

Sollten Sie für Ihre grundsätzliche Richtungsentscheidung noch weitere Angaben und Informationen benötigen, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieser Anzeige liegt
noch kein Energieausweis nach EnEV vor.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Raum Concept Immobilien GmbH
  • Dunantstraße 7
  • 79110 Freiburg