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Objekt-Nr.: 2141 | Scout-ID: 99323200

Doppelhaushälfte mit viel Potenzial

239.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
138 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstück

Kosten

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Objektbeschreibung

Auf ca. 138m² Wohnfläche und sieben Zimmern bleibt es Ihnen überlassen welche Treppe Sie einbauen oder welches Heizungssystem verbaut werden soll. Im Garten wurde bereits ein Pellet-Tank angelegt sodass es schlüssig ist sich für diese Heizungsart zu entscheiden. Wie schön es werden kann können Sie bei einer Besichtigung in der bereits fertiggestellten zweiten Schwester-Doppelhaushälfte  erkunden, welche ebenfalls zum Kauf angeboten wird. Die Doppelhaushälften liegen direkt nebeneinander und sind mit den Garageneinfahrten miteinander verbunden, sodass befreundete Familien oder auch 2 Generationen sich hier nieder lassen können.  Die Immobilie wurde im Jahr 2013 ca. 90% fertig gestellt. Im gesamten Haus wurden pflegeleichte Bodenbeläge  verlegt. Im Erdgeschoss sowie im 1.Obergeschoss wurden zwei hochwertige Pinoküchen eingebaut. Das Haus erfüllt die KfW 55 Anforderungen. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, ein Zimmer (Büro/Kinder/Gäste), die Küche und das Wohnzimmer mit Zugang auf die geflieste Terrasse und in den ruhig gelegenen Garten. Im 1.Obergeschoss befinden sich das großzügige Bad mit Badewanne und Dusche, das Schlafzimmer, eine weitere Küche sowie zwei zusätzliche Räume mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume. Eine Garage mit angrenzendem Heizungs-, und Hauswirtschaftsraum runden das Angebot dieser wunderschön gelegenen  Immobilie ab. Die Straße ist Privatbesitz und noch nicht fertiggestellt. Die Kostenbeteiligung zur Fertigstellung der Privatstraße liegt bei ca. Euro 2500,00.

Grundrisse

Lage

Diese Doppelhaushälfte liegt in einer in 2012 gebauten Siedlung mit fußläufiger Verbindung zum Stadtzentrum oder auch zu den angrenzenden Wiesen und Seen an einem alten und stillgelegten Bahndamm. Die Immobilie kann auch als 2. Generationenhaus genutzt werden. Im Nachbarhaus bieten wir eine weitere Doppelhaushälfte an, sodass befreundete Familien oder 2 Generationen Garten an Garten leben können. Das ehemalige Herzogtum Geldern bietet eine vollwertige Infrastruktur in allen Bereichen. Nicht umsonst wird sie als Land- Leben-Stadt bezeichnet. Die Innenstadt verfügt über einen modernen und lebendigen Stadtkern mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten auch über den täglichen Bedarf hinaus. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, wie Ärzte, Schulen, Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Durch die Autobahnanschlüsse A 40 und A 57 werden auch die umliegenden Städte schnell erreicht. Der fußläufig erreichbare Hauptbahnhof bringt Berufspendler stressfrei zu den gewünschten Zielorten.
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  • WIRTZ & LINNERT GMBH
  • Kirchstr. 24
  • 47441 Moers