• Scout-ID: 99320318 Objekt-Nr.: 21788
  • Objekt-Nr.: 21788 Scout-ID: 99320318
167.500 €
Kaufpreis
3
Zi.
111 m²
Wohnfläche
599 m²
Grundstück

Modernes Einfamilienhaus sucht Familie in Weinähr

Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Verfügbare Services

Objektbeschreibung

Sie wünschen sich ein modernes und gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage?
Dann haben Sie hier die Gelegenheit sich Ihren Wohntraum zu erfüllen.

Dieses Einfamilienhaus mit Doppelgarage wurde im Jahr 2000 in Massivbaufertigweise errichtet.

Die modernen Zimmer bieten Ihnen mit ihrer hellen und offenen Atmosphäre ein freundliches Zuhause, begleitet von einem attraktiven und geschmackvollen Äußeren. 
Runde 111 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen sollten Ihnen und Ihrer Familie den Platz bieten den sie benötigen.

Das Zentrum des Hauses bildet hierbei sicherlich der großzügige Wohn-und Essbereich mit ca. 43 m², aber auch die restlichen Räume vermitteln ein Gefühl von Offenheit und Transparenz.

Überzeugen Sie sich selbst von der Herzlichkeit sowie Helligkeit dieses Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Aufteilung:
Kellergeschoss: Flur, Waschküche, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro

Erdgeschoss: Diele, Küche,Wohn-Esszimmer, Ausgang zur Terrasse, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Wanne

Obergeschoss: Flur, Abstellraum/ Heizung, Badezimmer mit Wanne, Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer

Ausstattung /Sonstiges:
- Massivbaufertighaus aus 2000
- Im Kellergeschoss wurden 3 Schlafzimmer eingerichtet, welche nicht in der Wfl. berücksichtigt sind
- elektr. Rolläden
- neues Steuergerät und Pumpe für die Heizung in 2014

Lage

Weinähr ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Nassau an.
Die kleine Ortsgemeinde liegt im schönen Gelbachtal, am Fuße des Westerwaldes und nur 1 km von der Lahn entfernt. Nach Koblenz und Limburg sind es jeweils rund 30 Kilometer. Der Ort ist stark vom Tourismus und vom Weinbau geprägt.

Die Ferienregion rund um Weinähr lässt sich zudem erwandern, mit dem Rad oder auch mit dem Kanu erleben. Gemütliche Gaststätten und Hotels laden zum Rasten und Verweilen ein. 

Die nächste Stadt mit allen nötigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof ist Nassau, ca. 6 km entfernt. Die nächsten überregionalen Anschlüsse BAB 3, ICE-Bahnhof ist Montabaur, ca. 19 km entfernt.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email
  • RTI GmbH & Co. KG
  • Alleestraße 16c
  • 56410 Montabaur