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Objekt-Nr.: 100512 | Scout-ID: 99318692

Reserviert!!!DHH in Osterath,s bester Lage zu verkaufen

315.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
102 m²
Wohnfläche
313 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand - alle anfallenden Maßnahmen wurden stets fachgerecht repariert und ausgeführt. Zurzeit ist ein Treppenlift verbaut, welcher mitverkauft wird.Teilweise wird auch Inventar zurück gelassen, welches übernommen werden kann oder vom Käufer zu entsorgen ist. Das Haus ist vollunterkellert und bietet im Keller neben den Versorgungsräumen (Heizung und Waschküche) auch einen Ausgang zum Garten sowie eine schöne Bauernstube. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste WC, ein großzügiges Ess- und Wohnzimmer sowie die Küche. Der Eingangsbereich und das G-WC verfügen über einen Marmorboden, das Bad und die Küche sind gefliest. Im 1. Obergeschoss befinden sich neben einem Badezimmer, 3 verschiedene Schlaf- und Gästezimmer. Der Garten ist von der Küche sowie auch vom Wohnzimmer aus durch eine lichtdurchflutete Schiebetür begehbar und erstrahlt im vollem Glanze.

Ausstattung

Die Badezimmer sowie die Küche und der Flurbereich sind mit Marmor ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich sehr gepflegter Parkettboden. Im Obergeschoss finden Sie Teppichboden.
Die Bauernstube ist mit viel Holz und Fliesen ausgestattet sowie einem Lichtschacht der Tageslicht reinlässt. Die Dach wurde im Jahr 2014 saniert in diesem Zuge wurde ein Dachfenster erneuert. Die vorhandene Gas Zentralheizung ist aus dem Jahr 2005 und funktioniert einwandfrei. Unitymedia mit Telefon und TV und eine Multimediadose sind vorhanden.

Grundrisse

Lage

Das Haus befindet sich in einer etablierten Wohnlage von Meerbusch Osterath - das sogenannte Mühlenfeld ist ein gewachsenes Wohnviertel. Die Anbindung an den Ortskern ist nahezu hervorragend, so dass der Ortskern schnell fußläufig oder auch mit dem Auto erreichbar ist. Der Stadtteil Osterath verfügt nicht nur über alle Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergärten, Bahnhof (10 Minuten nach Neuss und Düsseldorf und 35 Minuten nach Köln) sondern umliegend auch über eine perfekte Anbindung an die Autobahnen A57, A52, A44.

Sonstiges

Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um sich selbst einen Eindruck von dieser schönen Immobilie machen zu können.

Die Immobilie wird wie besichtigt übergeben, mit teilweise vorhandenen Möbeln, die Verwendung oder ggf. Entsorgung dieser Möbel/Treppenlift obliegt dem Käufer. 
Im Heizungskeller & Waschküche finden Sie einen behobenen kleinen Wasserschaden - die Wände müssten dort renoviert & gestrichen werden. Die Kellertreppe und die Garagentür zum Garten sind  renovierungsbedürftig.
Die Garage verfügt über einen elektronischen Garagentormotor.  Eine Kanaldichtheitsprüfung hat im Jahr 2010 stattgefunden.

Die aufgezählten renovierungsbedürftigen Dinge sind bei der Ermittlung des Kaufpreises bereits bewertet und berücksichtigt worden.
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  • FAST Immobilien GmbH
  • Gruttorfer Weg 6
  • 40670 Meerbusch