• Scout-ID: 99317168 Objekt-Nr.: 11789
  • Objekt-Nr.: 11789 Scout-ID: 99317168
245.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
162 m²
Wohnfläche
521 m²
Grundstück

Moderne Doppelhaushälfte mit unverbaubaren Blick zum Kloster Arnstein

Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Verfügbare Services

Objektbeschreibung

Wenn Sie dort wohnen möchten, wo andere nur Urlaub machen können, dann sind sie im malerischen Wein- und Ferienort Obernhof genau richtig.

Hier erwartet Sie eine ganz besondere Doppelhaushälfte mit unverbaubarem Blick auf die Lahn und das Kloster Arnstein. Eine besondere Wärme und Freundlichkeit umgibt Sie in den hellen und großzügig geschnittenen Wohnräumen, die dank der Lage direkt im Hang überwiegend licht durchflutet sind und einen tollen Ausblick gewähren. 

Der terrassenförmig angelegte Garten bietet gleich mehrere Sonnenplätze oder aber auch genügend Schatten unter den eigenen Obstbäumen unterhalb der Sonnenterrasse. 

Rund 150m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, bietet genügend Raum für eine glückliche Familie oder Paare, die ein erholsames und gemütliches Zuhause suchen. 

Lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie verzaubern und schauen Sie unverbindlich vorbei.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Diele, Garderobe, Gäste WC, Offener Wohn- u. Essbereich u. Balkon mit Fernblick, Küche, Vorratsraum

Untergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit großer bodengleichen Dusche u. Badewanne

Kellergeschoss:
großer Wohnraum mit Zugang in den Garten,  Technik/Heizungsraum u. Öllager

Dachgeschoss: 
Lagermöglichkeiten 

Sonstiges/ Higlights:
- Ofen 
- Bodenbeläge: Fliesen u. Parkett
- Gartenhäuschen mit einer Terrasse
- Hanggrundstück 
- Carport
- uvm.

Lage

Obernhof ist eine anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde in traumhafter Lage an der Lahnschleife. Auf der Rückseite des Berges befindet sich das Gelbachtal. Das Dörsbachtal liegt ebenfalls sehr nahe.
Das gesamte Gebiet ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet wildromantische Bachläufe und Wanderwege. Das Kloster Arnstein und das Schloss Langenau sind in Fußweite zu erreichen. 
Die Haltestelle der Lahntal-Bahn in Obernhof, ebenfalls in Fußweite (ca. 5 Minuten) befördert Sie Richtung Koblenz oder Limburg/ Gießen. Die nächsten Städte wie Nassau und Bad Ems sind nur wenige Autominuten entfernt. 
Die Ortsgemeinde liegt inmitten des Naturparks Nassau.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ( z.B. Bäcker und Metzger) findet man in der näheren Umgebung. 
Obernhof ist eine der wenigen noch verbliebenen Weinbau - Gemeinden an der Lahn und somit etwas ganz Besonderes.   

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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