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Scout-ID: 99291593

Immobilie als Kapitalanlage *** Eigentumswohnung mit Doppelgarage in Eschweiler

220.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
115 m²
Wohnfläche ca.
Gäste-WC Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Repräsentatives Anwesen im Herzen von Eschweiler. Eine Stadtvilla mit Flair und anspruchsvoller Architektur in L-Form und parkähnlicher Außenanlage mit 1.250 m². Die zur ist weit ins Grundstück gebaut und mit einer Toreinfahrt ausgestattet.
Bei der hier angebotenen Wohneinheiten handelt es sich ursprünglich um eine Maisonettewohnung, die jedoch aufgeteilt wurde in zwei separate Wohneinheiten:
Wohnung 04 (unten): sie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile, kleines Schlafzimmer mit Ankleideraum, Badezimmer und Abstellraum. Die Bodenbeläge sind Laminat und Fliesen. das Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken und WC. Die Einheit (40 m²) ist vermietet.
Wohnung 04 (oben): sie befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über eine Außentreppe zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ein Wohn-Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer (ein Durchgangzimmer) und Badezimmer. Die Bodenbeläge sind Parkett und Fliesen. das Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken und WC. Die Einheit hat eine Größe von 72,5 m².
Eine Doppelgarage ist im Kaufpreis enthalten!
Die Immobilie ist entwicklungsfähig!!

Ausstattung

Kaufpreis:	220.000,00 € inkl. Doppelgarage
Wohnfläche: 
WE 03 derzeit als Gewerbeeinheit vermietet: 106 m²
WE 04 (unten): 40 m²
WE 04 (oben): 75 m²
JNKM (inkl. Doppelgarage) 9.180,00 € Die Immobilie ist entwicklungsfähig!!!
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 254,37 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja

Weitere Dokumente

Lage

Zwischen dem Zentrum und Eschweiler-Ost gelegen zählt dieses Wohnquartier zu den beliebtesten Vierteln der Stadt. Alle Arten von Geschäften, Ärzten, Apotheken, Banken, Schulen etc. sind wenige 100 Meter entfernt im Stadtkern.
Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist ebenso gegeben wie die Euregio-Bahn und die DB-Hauptlinie nach Aachen und Köln. Die Autobahn A4 erreichen Sie nach ca. 5 Fahrminuten.

Sonstiges

Diverse GARAGEN und STELLPLÄTZE an diversen Standorten zu vermieten!!! Rufen Sie uns einfach an, wir informieren Sie gerne!!! 02421-91730.

Weitere Angebote und Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage:

www.contec-dueren.de
  • Contec Finanz- und Wirtschaftsberatungsgesellschaft mbH
  • Schüllsmühle 5
  • 52353 Düren