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Hochwertig sanierte Maisonette-Whg mit viel Platz auf 3 Etagen und eigenem Garten in Radeberg

1.070 €
Kaltmiete
5
Zi.
134 m²
Fläche
Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC
Bonitätsauskunft
erforderlich
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Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die Maisonette-Wohnung wird im gehobenen Standard saniert und bekommt zusammen mit einer weiteren Wohnung einen separaten Hauseingang im Mehrfamilienhaus. Sie verfügt u.a. über einen elektrisch beheizbaren Kachelofen im 28 m² großen Wohnzimmer und über ein zusätzliches Gäste-WC.

Fertigstellung der Wohnungsgrundsanierung ist (Anfang?) Mitte November 2019. Zurzeit können für einige Ausführungsdetails (z.B. im 1.OG: Türen der Küche und (Glas-?) Wand zwischen Diele/ Arbeitszimmer, Farbe der Wände) noch Wünsche berücksichtigt werden.

Am Mehrfamilienhaus wurden die Fassade, das Dach und die Außenanlage neu gestaltet. Der Altbaucharm und das Bestandsgrün wurden erhalten. 

Die Außenanlage in Kombination mit dem idyllischen Goldbach bieten einen hohen Nutz- wie auch Freizeitwert. Es wurden sowohl Gemeinschaftsbereiche (Sitzecke, Grill-, Spiel-, Wäscheplatz, Abstellräume), als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten (Mietergärten) realisiert.

Die Brennwert-Zentralheizung und Solarthermie zur Warmwasser- und  Heizungsunterstützung entsprechen den modernen technischen Standards.
 
Die letzten Arbeiten und Verschönerungen am Objekt (Haupthausflur und -treppenhaus, Grundsanierung von Wohnungen im EG, Anlegen von Carport-Stellplätzen) sollen in diesem Jahr/ Anfang nächsten Jahres abgeschlossen werden. 

Ausstattung

Geräumiges Entreè mit Abstellkammer; Entreè, Küche, Gäste-WC und großes Bad sind gefliest; im Bad  Waschmaschinenanschluss; große Wohnküche mit Abstellkammer; elektrisch beheizbarer Kachelofen im Wohnzimmer,  Laminatfußböden, Klingel mit Gegensprechanlage im 1. und 2. OG , 2 SAT-Anschlussdosen und Steckdosen in Fensterlaibungen in jedem Zimmer, ...

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Sehr ruhige, grüne Lage (von Dresdener Str. abgehende Anliegerstraße/ Sackgasse). 

Die am Anfang der Anliegerstraße befindlichen Flurstücke werden noch mit EFH bebaut und die Anliegerstraße (Sackgasse) bekommt durchgehend eine Asphaltdecke. Der auf der Nordseite angrenzende Industriealtbaubestand soll in Kürze abgerissen bzw. saniert werden.

Zum Bhf. sind es 8 Minuten zu Fuß. Mit S-Bahn und Kfz ereicht man in 15-35 Minuten Dresden-Neu-/ -Altstadt/ -Flughafen. 

Das Stadtzentrum von Radeberg bietet diverse Einkaufmöglichkeiten und Gaststätten, Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium. 

Das Schloss Klippenstein und die Dresdner Heide sind auch zu Fuß in 10-18 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Die wachsende Hausgemeinschaft kann auf ein angenehmes soziales Klima und den Hausmeisterservice verweisen.

Die Nutzungen von: Gemeinschaftsgarten mit Sitzecke und Grill; Gartenmöbeln; Spielplatz mit Schaukeln, Spielhaus, Sandkasten; Wäschetrockenplatz und Wäschespinne sind im Mietpreis inklusive.

Optional zu mieten (mtl.): eigener Garten (15-40€), Außenkammer (29 €), Garage (40 €), Carport in Planung (34 €), Stellpl. (15 €)

Exposés für drei weitere großzügige Wohnungen (1x 4 RWhg, 2x 3 RWhg, z.T. mit Terrasse, Grundrisse siehe Anlage, Grundsanierungen bis Ende 2019 bzw. Anfang 2020) können angefragt werden.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Dresdener Straße 42
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